上海按揭贷款需要什么条件？

　　上海是一个经济快速发展的城市。如果有经济困难，大部分在上海生活的人会选择银行按揭贷款。上海住房按揭贷款需要什么条件？

上海按揭贷款需要什么条件？

上海房屋抵押贷款条件为：18-60周岁具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的收入来源，抵押房屋不能抵押，产权必须清晰，房龄加贷款期限不得超过40年，房屋共有人认可相关贷款和担保行为，愿意承担相关法律责任。

上海按揭贷款需要什么条件？

如何办理按揭贷款？

　　1.选择贷款机构：虽然现在很多金融机构都可以办理房产抵押贷款，但大多数人还是选择银行贷款，不仅安全可靠，而且贷款利率也比其他贷款机构低。

　　2.贷款资料的提交：贷款银行选定后，购房者就可以开始准备办理按揭贷款手续了。一、提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶的有效身份证件、户口本、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明，以及贷款机构要求的其他证件或材料。

　　3.等待审核：购房者提交申请按揭贷款的相关材料后，银行会根据材料对借款人进行审核，看是否符合其要求。

　　4.房产评估：房产抵押贷款能贷到多少钱，跟房产评估有很大关系。一般要求贷款机构，尤其是银行，到指定或认可的鉴定机构进行鉴定，鉴定时会收取鉴定费。不同的鉴定机构收费是不一样的。

　　5.签订贷款合同买房：按揭贷款额度已确定，购房者具备按揭贷款资格。接下来，就是签借款合同的时候了。贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次审核，会和你沟通贷款金额、利率、期限、还款方式。沟通好了，就可以签约了。

上海按揭贷款需要什么条件？

　　6.办理抵押登记：由于购房者用房产抵押贷款，签订抵押贷款合同后，要办理抵押登记，在房屋所在地房管局办理。需要准备的材料包括：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他需要的材料。

　　7.放款：与银行的借款合同已经签订，房产抵押登记已经完成。接下来，就是等银行放款的时候了。一般银行给房子付款的时间不会太长。一般情况下，等一个半月以上，房贷就下来了。