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问题1、首套房不建议公积金贷款

问题2、首套房用公积金好还是商贷好

问题3、首套房可以用公积金贷款吗

问题4、首套房不用公积金贷款是不是特吃亏啊

问题5、首套房是用商业贷款还是公积金贷款合算

问题1、首套房不建议公积金贷款

很多人都在缴纳住房公积金，公积金是一种住房福利可以用来贷款买房，很多人首套房基本都会办理公积金贷款，但也有人并不建议首套房用公积金贷款，大致原因如下：1、有地区限制：公积金贷款通常只能在公积金缴纳地贷款的，很多地方都不能实现跨区域贷款买房；2、房屋类型限制：公积金贷款买房，只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，并且只支持基本住房需求，要是想贷款来炒房是不支持的；3、放款速度慢：公积金贷款买房手续比较复杂，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。贷款发放比较慢，开放商回款也会比较慢，因此有些开发商会不支持公积金贷款。温馨提示：若不考虑以上原因，使用公积金贷款买房还是有好处的，公积金贷款利率比同期商业贷款利率要低，可以节省利息，而且首付也相对较低。如有资金需求，您也可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款-房屋贷款，了解详情及尝试申请。应答时间：2020-07-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万

问题2、首套房用公积金好还是商贷好

如果用户的首套房满足公积金贷款条件，那么可以优先选择公积金贷款买首套房，因为首套房用公积金贷款买可以用基准利率获得房贷。而用户不满足公积金贷款条件，首套房只能选择申请商贷，申请商贷也有好处，商贷的贷款额度没有限制。
因此，首套房选择商贷还是公积金贷，主要是取决于用户的贷款需求，毕竟两种贷款各有利弊。
拓展资料
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

问题3、首套房可以用公积金贷款吗

二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。

问题4、首套房不用公积金贷款是不是特吃亏啊

也不是啊，目前的规定是如果都是商业贷款，首套房按照基准利率下浮，二套房适用利率为基准利率上浮10%，而公积金的贷款利率是不变的，无论几套房都可以使用公积金贷款，而且公积金的贷款利率要低于基准利率下浮的利率，也就是说如果购买二套房的时候使用公积金贷款，利率优惠的更多～

问题5、首套房是用商业贷款还是公积金贷款合算

如果有公积金的话，用公积金贷款买房则是不二之选了，公积金有以下优势:一、贷款利率无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。二、贷款成数高，期限长商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。三、住房公积金贷款还款灵活还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。四、房龄限制少住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。