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问题1、房屋贷款需要准备什么材料问题2、房屋贷款问题3、个人房屋贷款属于什么贷款问题1、房屋贷款需要准备什么材料
1、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件,如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。
2、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行。
3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等,包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水，
4、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
拓展资料：
1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)
2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)
3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)
4.借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水)
5.房产证及复印件
6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)
附单身证明及收入证明
问题2、房屋贷款
一、只有你能首付，没有其他不良记录情况直接可以贷款，因为你贷款所买的房子其实就是抵押。二、利息是随着调整而变动的。三、公积金贷款最合适，但是很多人都没有，那么就是商贷，商贷还贷方式分两种：等额本息、等额本金。1、等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 其实就是把你贷款加利息的总数，除以你要贷的时间，平均分下来每个月固定要交的钱，按20年来算：还款方式：等额本息贷款类别：商业贷款(按贷款总额计算)贷款总额：700000元还款时间：20年(共240月)还款总额：1307549.1元还款利息：607549.1元每月还款：5448.12元2、等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。20年：还款方式：等额本金贷款类别：商业贷款(按贷款总额计算)贷款总额：700000元还款时间：20年(共240月)还款总额：1195556.25元还款利息：495556.25元下面是每月还款数据：第1月：7029.17(元)第2月：7012.03(元)第3月：6994.9(元)第4月：6977.76(元)第5月：6960.63(元)第6月：6943.49(元)第7月：6926.35(元)。。。。。。。。。。。。。。第235月：3019.48(元)第236月：3002.34(元)第237月：2985.21(元)第238月：2968.07(元)第239月：2950.94(元)第240月：2933.8(元)当然如果你还款能力足够，贷10更好。主要看你自己还款能力！四、不是房子多少钱就能贷多少的，1、有政策规定的，因为贷款记录是全国性的，所以只有你之前没有贷过款（中国范围内），买房子又是首次购房，那么你买房首付30%，剩余70%都可以贷款。2、如果你有一次贷款记录（中国范围内），或者你没有贷过款，但是已经有一套房子，买房都算二套，首付60%，剩余40%可以贷款。3、如果你有过两次贷款记录，全额付房款。以上情况都是建立在你不限购的情况下而定，因为你的具体情况没有说明，此处只做参考，具体以当地政策为准，一般情况下没有太大变化。希望可以帮到你！！！！！！
问题3、个人房屋贷款属于什么贷款
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
拓展资料：注意事项及时偿还房贷诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务，现在国家已经实现了银行间的信用体系。若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单，这会影响你将来在银行办理其他业务，所以我们每个人都要按合同的规定及时还款。慎重选择还款方式一般情况下，房贷借款合同是格式条款合同，还款方式一般规定有两种，一种是等额本息还款方式，这种方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 另一种是等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。大家可以在签订借款合同时根据自己的实际情况选择还款方式，以免出现断供违约现象。合理地使用住房公积金住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。住房公积金的一个优点是它比商业银行的贷款利息低，如果你的单位给你交纳的住房公积金，你可以使用住房公积金贷款偿还房贷，这样不仅可以减轻你每月的还贷压力，同商业银行贷款偿还房贷总额相比，使用住房公积金贷款总支出少于商业银行贷款的总额。
