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问题1、什么是个人住房抵押贷款？问题2、个人住房可以抵押贷款吗问题3、请问个人可以办理房屋抵押贷款吗？问题1、什么是个人住房抵押贷款？
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
问题2、个人住房可以抵押贷款吗
个人住房可以抵押贷款。只要有正当的职业与稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，和愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任的话就可以办理抵押贷款的。
拓展资料：
抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
抵押贷款与按揭：按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段，房子的所有权被"按"着，要等到全部付清才能"揭"(取)到手。
另外，按揭售楼涉及到三方债务关系--即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。
它的程序是，由按揭人(买房者)先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清"按揭款"，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品--"房屋所有权证"与"土地使用证"。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在"按住房屋所有权"来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归，完全一致。
问题3、请问个人可以办理房屋抵押贷款吗？
个人可以办理房产抵押贷款但是要满足银行或贷款机构的条件才行。
个人房产抵押贷款可以分为两种：一种是个人消费贷款，一种是个人经营贷款，不同的贷款方式，所需要的条件也有所不同。下面就跟大家详细介绍一下。
1、个人消费贷款含义及需要的贷款条件
所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。
这种情况贷款申请人需要满足的条件有以下几点：
1.申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民;
2.借款人要具有稳定的职业和良好的信用记录;
3.在银行申请房产抵押贷款，那么在经办银行一定要有房(银行不接受外地房产抵押);
4.房产能上市流通，产权清晰;
5.具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力;
6.银行规定的其他条件。
2、个人经营贷款含义及需要的贷款条件
个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。
这种情况贷款申请人需要满足的条件有以下几点：
1.申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民;
2.申请人必须具有固定的经营场所，具有常住户口或有效居住证明;
3.申请人所经营企业必须经营状态良好，行业内有一定竞争力，具备足够偿还能力;
4.申请人必须是个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东、法人;
5.银行规定的其他贷款条件。
