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问题1、南京的贷款政策是什么？问题2、南京购房贷款政策问题3、南京公积金贷款50万条件问题4、南京市贷款利率问题1、南京的贷款政策是什么？
南京购房贷款政策（主城八区）：
1、如果在南京名下无房，并且在全国范围内没有住宅类贷款记录，算作首套，首付比例不低于30%；
2、如果在南京名下有一套住宅并且没有未还清的贷款记录，或者在南京名下无房但过去有过贷款记录已经结清了，算作二套，首付比例不低于50%；
3、如果在全国范围内有正在还的贷款记录，不管在南京有没有房产，首付比例不低于80%。
备注：夫妻双方看作一个整体，两个人名下的房产和贷款记录都要看，即便是婚前的贷款记录也需要算进去；南京户口家庭在南京主城八区至多能有两套房产。
问题2、南京购房贷款政策
法律分析：南京购房贷款政策：具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
问题3、南京公积金贷款50万条件
南京公积金
贷款50万条件如下：1、属于首套房，面积在90平方米以下；2、要有补充公积金；3、夫妻双方个人信用等级为AAA；4、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；5、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款；6、有稳定的职业和收入，有按时偿还
贷款本息的能力；7、申请
贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；8、没有其他数额较大、可能影响
贷款偿还能力的债务。公积金
贷款是指缴存住房公积金的职工享受的
贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金
贷款的相关规定申请个人住房公积金
贷款。公积金
贷款即指个人住房公积金
贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金
贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押
贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金
贷款。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的
贷款指
贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过
贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得
贷款利息收入，增加银行自身的积累。安全性、流动性、效益性，这是商业银行
贷款经营的根本原则。
问题4、南京市贷款利率
1.上个月
南京首套房的房贷利率基本在5.85%上下，仅有4家银行破“6”，而这个月有12家银行达到了6.05%以上。二套房房贷利率上个月在6.0%上下，而这个月所统计的银行全部破“6”，有13家银行达到了6.15%以上，最高甚至达到了6.65%。
2.根据数据显示，紫金农商行本月涨幅最大，从上个月房贷利率最低的银行摇身一变成了最高的。
3.8月份这14家银行中首套房利率最高的是紫金农商行，达到了6.4%（LPR+175个基点）；最低的是农业银行和华夏银行，利率为5.95%（LPR+130个基点）。
4.二套房房贷利率最高的依旧是紫金农商行，达到了惊人的6.65%（LPR+200个基点）；最低的为华夏银行，利率为6.05%（LPR+140个基点）。
拓展资料：
一、
南京市公积金
贷款条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。
2、申请公积金
贷款时已开户并且连续、足额汇缴，连续缴存住房公积金满6个月（含）以上。
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。
4、不低于规定比例的购房首期付款金额。
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还
贷款本息的能力，个人征信良好，无影响
贷款偿还能力的其他债务。
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。
二、目前
南京买房
贷款，依旧实行严格的限购政策。
（1）
南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；
（2）外地人想在
南京买房，必须在*近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴；
（3）高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买一套
（4）但不准买第二套；
南京本地户籍不限购。高淳区，外地人只需居住证或者用工劳务合同和营业执照复印件即可直接办理购房证明。
