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问题1、按揭贷款计算方法是什么？

问题2、贷款计算方法有哪些？

问题3、求助贷款计算方式！

问题4、买房按揭贷款计算方式

问题1、按揭贷款计算方法是什么？

按揭贷款的计算方式有两种，一种是等额本息，还有一种是等额本金，具体如下所示：1、等额本息(1)等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种计算方法比较复杂，而且每期的利息都不相等，但是每期的本金和利息之和是相等的。(2)等额本息的计算公式：每月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)N/[(1+月利率)N-1]，而月利率=年利率/12，总利息=月还款额×贷款月数-本金。其中N表示贷款月数。(3)假如一套房子一共100平方，价格是10000元/平方，首付是3成，贷款年限是20年，贷款金额最高是70万元，按揭利率为6.8%，那么月还款额是5343.38 元，而且每月还款额都是相同的。还款总额是1282411.20 元，总利息是582411.20 元。2、等额本金(1)等额本金是把贷款本金的总额按还款期数均等分为N期，然后把贷款的本金分摊到每个月内进行偿还，同时会付清上一还款日到本次还款日之间的贷款利息。(2)等额本金的计算公式：月还款额=本金/N+剩余本金×月利率。而总利息=本金×月利率×(贷款月数/2+0.5)(3)假如一套房子一共100平方，价格是10000元/平方，首付是3成，贷款年限是20年，贷款金额最高是70万元，按揭利率为6.8%，那么首月还款额是6883.33 元，次月还款额是2933.19元，而且以后还会逐月减少,越还越少。还款总额是1177983.33 元，总利息是477983.33 元。

问题2、贷款计算方法有哪些？

贷款的计算方法一般是根据贷款的类型以及借贷人的个人资质等多种方式来计算额度的。而房产的贷款需要的手续较为驳杂，审批手续也比较麻烦，需要提交相应的材料、填清申请单，签好与银行的协议。

那么如果办理的房贷的话，还贷款的计算方法有两种，等额本息法和等额本金法。

1、等额本息贷款计算公式:

每月还款金额 (简称每月本息) =贷款本金 X 月利率×[(1+月利率)^ 还款月数÷[(1+月利率)^ 还款月数 ] - 1。

2、等额本金贷款计算公式:

每月还款金额 (简称每月本息) =(贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率。

拓展资料

房贷需要注意的事项

1.申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。

2.办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。

3.办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。

4.若申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要动用公积金存款。

5.房贷一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

6.按时足额还款。还房贷时，要足额按时还款，不要出现逾期行为。

7.无法按时还款的用户要及时申请延期。

8.房贷还清要办理解除抵押手续。

9.不要丢失借款合同和借据。

问题3、求助贷款计算方式！

有些手机的计算器有自带的，实在不行百度搜搜也有。我魅族手机

问题4、买房按揭贷款计算方式

楼房按揭贷款怎么计算
一、按揭贷款的计算方法
买房子按揭贷款怎么算?房屋按揭贷款利息计算方法可以根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。还款方式分为“等额本息法、等额本金法”:

(一)等额本息还款法：
“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限范围内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月的本金会保持不变,而且每年每月的利息也会保持不变。等额本息法:计算公式,月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金,等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。
(二)等额本金法:
等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率，总利息=〔(总贷款额÷还款月数总贷款额×月利率)总贷款额÷还款月数×(1月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额，月利率=年利率÷12。
等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。
(三)买房子按揭贷款怎么算?,
怎样才能少还利息?一种办法是贷款前好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多,所以,当你提前还款时,利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多,本金少,则当提前还款时就要吃些亏。所以,选择合情合理的还贷方式十分重要。

如果您有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金的,建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他的,建议选择“等额本金”还款方式。另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式,从按揭利率成本这方面考虑,如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择“等额本金”还款方式比较有利。
二、银行贷款买房利息怎么算?
在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据新的数据进行计算。由于银行贷款买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息,很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据,然后点击“计算”,就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。