问题导航

问题1、上海买房贷款可以贷多少

问题2、想在上海买房，需要如何贷款及哪些材料

问题3、上海买房贷款政策2021最新

问题1、上海买房贷款可以贷多少

一般是30年的时间。、个人买房需要满足的条件如下：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。个人买房需要资料：1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明 及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

问题2、想在上海买房，需要如何贷款及哪些材料

上海外地人买房条件?
1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。
2、该家庭在沪无房。
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。?
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。?
5、2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。?
6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。
《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第六条第（二）项所称“在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年”，是指在本市远郊地区的教育、卫生等岗位连续工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。
扩展资料：
迁入户口
按照《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第十一条，办理“迁入户口”的，按以下程序办理：
1、持证人员在取得《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》三个工作日后，持《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》和本人身份证到落户地区、县公安局的户政部门办理《准予迁入证明》；
2、持《准予迁入证明》到外省市原户口所在地派出所办理《户口迁移证》；
3、持《准予迁入证明》、《户口迁移证》及其他相关证明到落户地的派出所办理落户手续。
迁沪人员及其随迁家属为农业户口的，按国家和本市现行有关政策办理户口迁移手续。
参考资料：
百度百科-上海居住证转常住户口试行办法实施细则

问题3、上海买房贷款政策2021最新

上海本地人购房条件：一、沪籍单身人士1. 单独名下有房，限购。2. 单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。3. 单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套)，限购。二、沪籍已婚人士夫妻双方都是上海户籍：1. 夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。2. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。3. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。4. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。5. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套)，限购三、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：1. 购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。2. 购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。外地人购房条件：1. 外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。2. 非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3. 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买!4. 居住证满三年(免交房产税)。上海购房贷款政策：四、商业贷款：居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。公积金贷款：首套房：在上海无房无贷(无贷指上海无公积金贷款记录)。夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套，且家庭名下无房。二套房：在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录。在上海有1套房，人均面积≤37.2m?，无上海公积金贷款在使用。