办理房产抵押消费贷款的流程，谁能说下

房产抵押消费贷款，就是借款人将自己所有权的房产作为抵押，向银行申请贷款的一种方式，是银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款，如装修、买车、出国、旅游、留学、购车、耐用品消费等消费性个人贷款，但是不能用于购买房屋。
产品特色

1、贷款额度高 利率低

2、消费用途广泛

3、还款方式灵活
4、贷款期限长

申请条件

（1）年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;

（2）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;

（3）能够提供银行认可的抵押物

（4）个人征信良好

（5）贷款银行规定的其他条件。

办理所需材料

1、夫妻双方身份证（如果产证上有其他权利人也需要提供）

2、房产证原件（如果有土地证也需要提供）

3、户口本

4、收入证明(需盖所在单位公章或人事章)

5、法人提供营业执照

6、个人流水或者对公流水

7、婚姻证明(结婚证或者离婚证、离婚协议)

8、银行要求的其他材料

哪些房子不能抵押

1、未结清贷款的房产（需要结清按揭或者直接做二押）

2、部分已购公房

3、未满5年的经济适用房

4、未取得房产证的小产权房

办理流程

1.房产进行评估，收集贷款所需材料（房产证，户口本，身份证，征信报告，结婚证...等等）

3.与银行签同贷书；

4.需要赎楼的，办理赎楼公证；

5.等银行进行贷款审批（没通过需要重新提交贷款资料）

6.审批通过，赎楼公司垫资赎楼；

7.去国土局解押，再做入押登记；

8.等待银行放款。

贷款期限、还款方式和利率

1、房产抵押贷款期限一般1年-20年不等，不同的银行期限可能不同

2、常见的还款方式有先息后本、等额本息、等额本金、不规则还款等

3、贷款利率不同的银行或机构一般都不同，可以参照当地银行的标准

个人消费贷款的流程是怎样的

个人消费贷款的申办流程： 　　(1)借款人持有效 身份证 件、 质押 、 抵押 、保 证人 担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保、信用等情况进行调查后，在15日内答复借款人。 　　(2)借款人的申请获得批准后，与银行签订 借款合同 和相应的 担保合同 。 　　(3)借款人在额度有效期内可循环使用贷款，其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。 　　(4)借款人在额度有效期满前，应偿清额度项下贷款全部本息，并在偿清贷款本息后20日内到银行办理抵押、质押登记注销手续，借款人与银行签订的《借款合同》自行终止。 《 个人贷款 管理暂行办法》 第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人 贷款申请 ，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

中国银行广东个人抵押消费贷款申请流程

1、您向中行贷款经办行提出个人抵押消费贷款申请，并提供材料。
2、中行按流程规定进行审批。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

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