信用贷款和抵押贷款分别是什么？

1、贷款方式不同
申请信用贷款，借款人无需提供任何抵（质）押物，只要有稳定的工作和收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力，即可提出申请；但是申请抵押贷款，借款人必须提供符合要求的抵押物。　　

2、贷款额度不同
信用贷款额度较小，一般在个人月收入的10-15倍左右；而抵押贷款额度较高，比如房屋抵押贷款额度最高可达房屋评估值的七成。

3、贷款利率不同　　
与信用贷款相比，抵押贷款利率稍低一些，因为有抵押物作担保，贷款机构需要承担的风险较小，而信用贷款需要贷款机构承担较高的风险，所以给予借款人的贷款利率较高。

4、贷款期限不同　　
信用贷款期限一般为三年，最长可达五年；但是抵押贷款期限最长可达十年。

5、放款时间不同　
由于抵押贷款要走评估、抵押等程序，所以放款较慢，借款人一般需要十五个工作日左右才能获贷；而信用贷款手续简便，只要借款人手续齐全，且符合贷款机构要求，最快当天可获贷。　　

6、资质审核程度不同
信用贷款没有抵押物作担保，所以贷款机构对借款人的资质审核非常严格；而抵押贷款相对要宽松一些，因为如果你不能按时足额还款，贷款机构还可处理抵押物。

房屋抵押贷款额度是多少？与这些因素有关！

      俗话说一文钱难倒英雄汉，每个人在关键时候都难免会缺钱，如果名下有房产，可以用于抵押贷款，额度一般比较高。那么具体能贷多少呢？与很多因素有关，今天就来简单介绍一下。

一、房屋抵押贷款额度是多少？
      房屋抵押贷款额度一般比较高，具体金额与很多因素有关：
      1、房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高，这就要求房屋地段好，品相好;
      2、房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高
      3、房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。
      4、所选择的贷款机构不同，每个银行的规定都不同，具体需要咨询工作人员。
      参考资料：
      平安银行的“房产抵押消费贷款”规定，贷款额度最高为房产评估价值的75%;中信银行“房抵贷”规定，贷款额度最高为房产评估价值的90%;浦发银行“个人消费贷款”规定，以住房及商业用房抵押，贷款额度最高为房产评估价值的100%。(以银行实际为准)
二、房屋抵押贷款申请条件
      1.年龄在18-60岁之间，具有完全民事行为能力;
      2.拥有良好的信用记录;
      3.有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力;
      4.贷款机构的其他要求。

信用额度和授信额度有什么区别？

信用额度和授信额度的区别如下：

1、特点不同

客户获得授信额度后，将根据协议的规定，自行决定额度使用方式和履约时间，无须逐笔逐项报授信银行审批，避免了单笔授信审批时间。经银行同意，其中各单项产品的额度可相互调剂使用，交叉互换，提高了额度的利用率。

而信用额度可以循环使用，企业财务计划的制定因此变得更加明确和有条理，不必为经常性业务特别安排资金。

2、对象不同

授信额度客户须为经营状况和财务状况良好的大中型制造类企业、进出口企业、商业企业或合资企业，所属行业发展前景良好，在行业中有竞争优势；

而信用额度客户必须符合《贷款通则》及该商业银行授信管理政策关于借款人的各项基本条件和要求；

3、办理流程不同

收集客户基本资料和信息，包括关于授信额度报批的请示、办理年检手续的营业执照、贷款证、近三年的财务报表。

而信用额度收集保证人的营业执照、近三年的财务报表、抵押(质押)物的清单、价值评估文件、物权权属证明文件、上报单位对抵押(质押)物的核查报告。

参考资料来源：百度百科-授信额度

百度百科-信用额度

以上就是小编对于[《抵押额度和信用额度》获得信用额度或抵押额度]问题和相关问题的解答了，希望对你有用