大家好今天来介绍《他项权证能抵押贷款么》他项权证抵押贷款怎么办理的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
房产证抵压贷款的他项权证怎么办啊
《房屋他项权证》是在办理按揭贷款的时候由房管局签发。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
1、向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。
2、由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证。
扩展资料：
（一）办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《中华人民共和国土地管理法》
（二）办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书；
2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
4、抵押担保的主合同；
5、抵押合同。
参考资料来源：百度百科-他项权证
房屋抵押贷款他项权证的法律规定是什么?
您的浏览器不支持HTML5视频银行拿到他项权证几天放款2018他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条 有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
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有他项权证的抵押借款合同会无效吗？
一、有他项权证的抵押借款合同会无效吗? 没有办理 抵押 登记属于无效的，必须要去房管局进行 房屋抵押 登记后，才算有效，他项权证也是要在到房管局登记后才会出。 因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其 抵押权 就得不到法律保护;反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。 另外，当借款人按照合同约定还清贷款后，需持银行出具的注销抵押证明、本人有效 身份证 明等资料与银行 代理 人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。 二、哪些财产可以抵押? 债务人 或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、以 招标 、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等 土地承包经营权 ; 4、生产设备、原材料、半成品、产品; 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器; 6、交通运输工具; 7、法律、行政 法规 未禁止抵押的其他财产。 三、抵押贷款和无抵押贷款的区别何在? 1、从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证(或担保)贷款; 2、从 贷款利率 上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。 3、从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。 4、从贷款金额来讲：无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的 工资 、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。 抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。 5、从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款;抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间。
以上就是小编对于[《他项权证能抵押贷款么》他项权证抵押贷款怎么办理]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
