小额贷款影响房贷申请吗

购房有小额贷款记录的，如果没有逾期情况的，并且贷款人有足够还款能力和良好信用记录的，是不会影响房屋按揭贷款的。
《中国人民银行个人住房贷款管理办法》
第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条借款人同时具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件。
小额贷款公司贷款在小额贷款公司方面会形成书面记录，若小额贷款公司已经纳入征信系统中，小额贷款公司贷款记录将会在个人征信报告中显示，银行工作人员经联网查询即可查到。若小额贷款公司未纳入征信系统中，银行方面是没显示的，不过在申办贷款过程中，工作人员会询问借钱方是否有负债，会根据负债状况确定贷款额度。这个时候千万不要弄虚作假，一经发现，后果很严重。
当然，有负债肯定会影响房贷的，维持自身良好的信用记录，且，负债占比很少的话，申请贷款也是可以被批准的。所以，还是和银行说清楚好，以免以后出现问题，有可能强制要求提前归还本息的。
已经申请小额贷款会影响房贷，不过，只要个人条件比较好，申请房贷也是没有问题的，所以，无须隐瞒已经申请小额贷款的事实。
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房产证由客户本人执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836第2个回答 2021-12-29付费内容限时免费查看回答

您好，我是金融领域的答主，《谈股论金》，有多年从事金融以及法律的工作经验，您的问题我已经看到，正在给您整理相关的答案，打字可能会需要一些时间，请您耐心等待，我将在5分钟时间内，提供给您最详细的解答，不会不回复您的，谢谢！

提问

有几千块的网贷没逾期过，在办理房贷审批会通过吗

回答

您好，亲，您的心情我完全能够理解，不会影响房贷，有几千块小额贷款并不会影响到房贷。毕竟只有几千块，不会导致借款人的负债率过高。而这几千块小额贷款如果是办的网贷的话，那通常影响会更小。毕竟去银行办理房贷，主要是通过审核借款人的征信报告来评估其信用状况，而网贷的相关借款、还款信息大多是记录到大数据里的，因此网贷如何于银行贷款一般没有什么关联。当然，也有的网贷接入有央行征信系统，相关借款、还款情况也会被记录到征信里，不过只要客户保持良好的信用，确保征信上没有不良信用记录，就不会造成什么不良影响。而若是客户在还这几千块小额贷款的时候逾期了，被记录到个人征信报告上去的话，那就会对之后房贷的办理产生不好的影响，银行大概率会因为借款人征信上有逾期记录而拒绝批贷，希望我的回答对您有帮助！感谢，

亲，您不要急，您详细看看我上面的回答，如果还有不明白的地方，随时问我即可，亲，不必纠结，不会影响您正常房贷，

提问

一般售楼部销售帮客户办理房贷审批多久会通过

回答

请稍等，我正在看您的问题，亲，

亲，您的心情我完全能够理解，房贷审批大概是需要15个工作日左右，一般为2-3周，所以您不必纠结，亲，

提问

好的谢谢

回答

不客气的，亲，如果您觉得我的回答对您有帮助，请给我一个赞呦，如果您还有其他疑问可以随时咨询我或者给我留言，我会第一时间回复您，亲，

提问

支付宝借呗网商贷都上征信吗

回答

请稍等，亲

亲，不能误导您，回答是肯定的，支付宝借呗网商贷是上征信的。按照网商贷的定位来看，网商贷也属于信贷范畴，同样也会入个人征信。在申请网商贷的时候，是要确认《个人信用报告查询授权书》的，由此可见网商贷是需要上征信的。目前网商贷无论怎么借，只要不逾期都是不影响用户的征信的。只要积极按时还款，会有利于提高个人信用，以后申请贷款、办卡都会方便很多。

提问

首先打的征信报告 然后在还完的网贷，只有一笔几千的要按月还 夫妻另一方流水也够，征信还行，银行办理房贷审批，这个情况能通过吗

回答

请稍等，我正在看您的问题，亲，

亲，您不必纠结，绝对可以通过，另外，去银行办理房贷，主要是通过审核借款人的征信报告来评估其信用状况，而网贷的相关借款、还款信息大多是记录到大数据里的，因此网贷如何于银行贷款没有什么关联，况且征信还行，所以您不必担心，亲，



抵押贷款 影响房贷吗

抵押贷款只能对你的房贷最高金额产生影响，有些时候还会迫使你的贷款利率上浮10%等等，抵押额数不高于30万，一般房贷是没有问题的。

办理了15万信用贷款，会影响购房按揭贷款吗

只要本人的征信以及还款能力良好，就不会影响房按揭贷款。
详细原因：
1. 按揭贷款买房是把从银行的贷款拿来买开发商的房子；
2. 从银行贷款只要本人的还款能力良好，征信没有问题，对于按揭贷款就没有影响；
3. 银行贷款首先看本人有没有向银行可以抵押的物品；
4. 还要看本人的还款能力、负债、征信都良好，就可以向向银行提出贷款申请了。
总结：只要本人的银行征信和负债没有问题，提供本人的半年以上的银行流水、征信报告、收入证明，就可以向银行直接申请贷款了。
拓展资料：
购房贷款的流程：
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房贷款具体流程。
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房。

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