大家好今天来介绍《抵押融资和抵押贷款区别》抵押贷款和贷款抵押有何区别的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
房屋抵押和按揭贷款的区别是什么
1、贷款成本不同
按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因：其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例;其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。
2、贷款用途不同
房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。
综上所述，房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。
3、贷款期限不同
按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
房产作抵押贷款需要什么手续
如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
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抵押贷款和质押贷款的区别是什么？
抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖。变卖该财产的价款优先受偿。 \x0d\x0a而质押，是指债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产或者权利折价、拍卖，变卖的价款优先受偿。 \x0d\x0a\x0d\x0a抵押与质押的区别在于：一是标的物不同。.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。例如票据、股票等有价证券都可以质押。二是方式不同。抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。 \x0d\x0a三是担保范围有差别。 抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用，为保管质物，质权人要支付必要的费用。抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。 \x0d\x0a
信用贷款和抵押贷款的区别是什么
如果要将贷款进行分类，其实可以分为两类：一是信用贷款；二是 抵押贷款 。那么对于这两者，我们该如何挑选适合自己的贷款方式呢？首先，我们应该先弄清楚“信用贷款”与“抵押贷款”之间的差异在哪儿。 信用贷款和抵押贷款的区别主要表现在以下几个方面： 1 抵押 物 申请信用贷款的借款人，不需要提供任何抵（质）押物作担保，但必须拥有良好的信用记录； 申请抵押贷款，借款人必须提供贷款机构认可的抵押物作担保，比如房产、汽车等等。 2贷款额度 信用贷款额度是贷款机构根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定的，一般在个人月收入的十倍左右； 抵押贷款额度与抵押物评估值、个人资质都有关，比如 房产抵押贷款 额度最高可达评估值的七成，可有效解决借款人的大额资金需求。 3 贷款利率 由于发放信用贷款时，贷款机构需要承担的风险较高，所以给予借款人的贷款利率也较高； 抵押贷款中有抵押物作担保，贷款机构无需担心借款人无法按时足额还款而不能顺利回收贷款，所以愿意给予较低的贷款利率。 4放款速度 办理信用贷款不需要走评估、抵押登记等程序，所以放款速度较快，如果借款人满足贷款要求且手续齐全，最快当天可获贷； 抵押贷款程序较为繁琐，所以放款速度较慢，一般需要10个工作日。 5审批严格程度 由于信用贷款没有抵押物作担保，贷款机构为了控制信贷风险，对借款人资质审核非常严格；相对于信用贷款，申请抵押贷款时，贷款机构对借款人的资质审核相对宽松。
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