大家好今天来介绍《中山抵押贷款纠纷律师》中山抵押贷款纠纷处理律师的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

房屋抵押有什么风险 房屋抵押有什么法律规定

目前许多小型商业银行在金融市场上异军突起，为许多需要办理 房屋抵押 贷款的人们提供了便捷的服务。那么您知道房屋 抵押贷款 的相关法律规定吗，如果想要办理会承担怎样的风险?下文将对房屋抵押有什么法律规定，以及有什么风险的问题进行介绍，希望能对您有所帮助。一、房屋抵押有什么法律规定房屋抵押有什么法律规定?这个问题涉及的法律 法规 是相当宽泛的，其实 房产抵押 相关法规，包括《城市房地产 抵押 管理办法》、《房地产抵押估价指导意见》、《 担保法 》、《中华人民共和国 合同法 》等以及地方性法律法规。如果对于每块内容都详细介绍，恐怕是三天三夜也说不清楚。下面将对众人比较关系的话题，即房屋抵押需要满足什么条件进行详细的介绍。 办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下： (一)在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 (二)有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 (三)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 (四)所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入 (五)所抵押房屋未列入当地城市改造 拆迁 规划，并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证 和土地证。 (六)抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 抵押 房屋贷款 条件的另外要求： (一)贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万; (二) 贷款利率 执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限最长可达十五年; (三)可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用。二、房屋抵押有什么风险(一)个人房屋抵押贷款的风险之一：借贷人方面的风险，我们的个人向银行、 民间借贷 借钱，目的是用于消费，当我们的借贷人不能按期还钱便产生了风险，这种风险来自于三种方式，一是我们借贷人的主观原因，主观上借贷人不愿意还钱;二是由于借贷人的客观原因，借贷人的经济条件可能导致暂时无法偿还贷款。 (二)个人房屋抵押贷款的风险之二：是房地产开发项目的风险，部分的开发商由于自身原因的经营不好，或者是 挪用资金 作为他用，导致房产的项目不能完工，我们的借贷人购买此房地产开发商的房产并用此房来抵押，但此房尚未完工。此种情况下，导致个人房屋抵押贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。 (三)个人房屋抵押贷款的风险之三：银行或民间借贷机构也存在风险，由于银行或民间借贷对借贷人的情况审查不严，对借贷人的资金、经济审查不清晰，另外，如果是开发商的话，对房地产开发商的销售房产的情况，房产工程的进度，售房款监管账户和 保证金 账户的资金流向情况控制不够等等，由此造成了银行、民间借贷在房屋抵押贷款方面的风险。 希望通过上文对“房屋抵押有什么法律规定，房屋抵押有什么风险”的介绍能对处于迷茫中的您有一定的帮助。如果您正陷入贷款纠纷的泥淖且双方不能和平解决事端，别忘了还可以 找律师 帮助解决问题，让他们在关键的时候“拉您一把”。

房产抵押贷款还不上怎么办会坐牢吗

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无力偿还贷款只是民事纠纷，不会坐牢。如果是法院判决后有能力还款而不还款，那么法院会强制执行，并追究相应的责任，不排除追究刑事责任的可能。有可能会构成拒不履行判决罪，这样就可能要坐牢了。房贷不还有以下后果：一、高额罚息一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被低价拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入被执行人黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。三、个人征信受到影响不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，将来的5年时间将很难贷到款或申请信用卡。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

银行抵押贷款140万,现在起诉银行,没履行合同,要求返回抵押物,起诉费是多少？

财产案件诉讼费根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳，故此，普通程序交法院诉讼费为17400元，简易程序则减半收取。

1.不超过1万元的，每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

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