大家好今天来介绍《公积金贷款抵押》公积金贷款抵押手续怎么办理的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
公积金抵押贷款需要什么材料
申请抵押公积金贷款需要出具的材料有：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
拓展资料
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
贷款限额计算
其公式为；贷款限额=抵押物的估计值×抵押率
借款人的贷款金额须在测算的贷款限额之内，否则会形成超值贷款，给贷款归还带来隐蔽风险。因此，抵押贷款金额的多少取决于抵押物价值的多少和抵押率的高低。
抵押物被征用、灭失或被毁损了该怎么办：
关于抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权是否存在可以分为三种情况分别对待。
第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。
第二种情况，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，其抵押物的价值转化为其他形态时，因抵押权设定在抵押物上，其他形态的价值应当为抵押物的代位物，抵押权人可以就代位物行使抵押权。
抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物，抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保。
第三种情况，抵押物的灭失、毁损非因抵押人的行为所致，又没有得到赔偿金、保险金的，抵押权因抵押物的灭失、毁损而消灭。
公积金抵押贷款需要那些条件
您的浏览器不支持HTML5视频公积金抵押贷款条件有以下几个：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；
2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持；
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务等等。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
公积金抵押贷款条件
您的浏览器不支持HTML5视频公积金抵押贷款条件有：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或有关证明文件；
4、提供管理同意的担保方式；
5、管理规定的其它条件。
拓展资料
关于公积金抵押贷款流程
1、贷款申请
借款人持有效购 （建）住房资料、首期的付款凭证领取、填写申请表，由借款人（配偶）单位签章后连同所需提供贷款材料交由审核作面谈。
2、审批
据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人 （房产共有人）签订借款（抵押）合同、开办还款帐户及办理保险手续。
3、签订合同
借款人签订借款 （抵押）合同并填写房地产抵押（或期权）登记表等，交由经办人核对；同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。
4、银行会审
经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审；受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回。
5、抵押登记
借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续；办理完毕将期权抵押证明（或他项权证）交回。
6、资金划拨
根据办理完善的借款（抵押）合同、房产抵押登记证明（或房屋他项权证）等，将贷款资金划拨至在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。
7、发放贷款
受托银行根据的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回。
以上就是小编对于[《公积金贷款抵押》公积金贷款抵押手续怎么办理]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
