《第二顺位抵押权人起诉案例》第二顺位抵押权如何起诉

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《第二顺位抵押权人起诉案例》第二顺位抵押权如何起诉

来源：融房贷2023-01-25 12:00:02

大家好今天来介绍《第二顺位抵押权人起诉案例》第二顺位抵押权如何起诉的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

第二顺位抵押需要第一顺位同意吗

法律分析：不需要征得同意，但一般登记机构要告知现在办理抵押的债权人，他现在只能作为第二顺位的抵押权人。第二抵押权登记机构很少办。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

一房产，有两个抵押权人，都是个人，第一抵押权人起诉拍卖房产，按抵押额还是判决额，给于第一抵押权人？

你好，这属于第一顺位抵押和第二顺位抵押的问题。
放第一抵押权人起诉拍卖的时候，会发现还有一个抵押权，这就没法拍卖。
这个房子

第二顺位查封人能否申请处置不动产

要依实际情况定夺。
在同一抵押物存在多个担保物权的情况下，抵押物的变卖、拍卖价值很有可能不足以实现全部债权。而且，在第一顺位抵押权人未提起实现担保物权之诉的情况下，其债权数额可能并未最终确定，其中利息与实现债权的费用可能至诉讼或主债权最终实现时才能明确。在此情况下，第二顺位抵押权人实现担保物权之诉的主文并不能预判并精确限定各自优先受偿的具体数额，而应划定各自优先受偿的范围。

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