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《不动产抵押合同签错了》不动产抵押合同有用吗

来源: 融房贷2023-01-26 19:30:01
大家好今天来介绍《不动产抵押合同签错了》不动产抵押合同有用吗的相关问题,小编就来给你解答一下,以下是小编对此问题的归纳整理,来看看吧

银行贷款合同房屋地址写错了


法律分析:建议联系银行改正过来为妥。如果核实出错,会有影响,可以和银行解释一下,重新提交资料。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。


甲乙之间签订了不动产抵押合同,但是未办理抵押登记,那抵押合同是否生效,抵押是否生效呢?


不动产抵押合同生效,而抵押权不生效.

抵押权属于物权,物权为绝对权,即物权利人外其他所有人都负有不得干涉权利行使的义务,因为,绝对权的义务主体是如此众多,法律要求物权的发生,变动必须履行一些特殊的程序(登记,交付)而能有能为外界所知,否则物权不能有效发生或变动。回到案例,不动产抵押要生效就必须履行登记,否则不生效。

合同法归属于债法调整,债权性质为相对权,即合同约定的权利义务效力约束范围局限于合同当事人之间,因此,法律对债权的发生,变动没有必要类似物权发生,变动的严格要求..除法律,法规有特殊规定外,合同从成立起开始生效,因此,不动产抵押合同生效.

总之, 本案,合同只是不动产抵押权发生的原因,不动产抵押权是合同内容约定的结果.物权的变动,产生需要履行其他的要件,如登记,交付等,这一系列物权生效的要件仅仅影响物权是否发生,而对物权产生,变动原因的合同并不产生任何影响.

不动产抵押只签了合同未进行登记具有法律效力吗


法律分析:1、就不动产抵押签订了抵押合同。2、未办理抵押登记。3、抵押合同有效但不产生抵押权。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。


以上就是小编对于[《不动产抵押合同签错了》不动产抵押合同有用吗]问题和相关问题的解答了,希望对你有用

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