《预抵押收费合理吗》预抵押登记是什么

来源：融房贷2023-01-27 00:00:01

大家好今天来介绍《预抵押收费合理吗》预抵押登记是什么的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

请问：按揭房产签约时需要交纳预告登记费，及银行抵押登记共计1000元，合理吗？

按揭房产缴纳的费用包括三部分：预告登记费，抵押登记费和评估费。
其中，预告登记费和抵押登记费用都是向抵押登记机构房管局缴交，评估费用是向评估机构缴交，并不是向银行缴交。是否为中介代收、收费明细你可以向银行客户经理咨询，收费标准向当地房管局和评估公司咨询。
希望能帮到你。

办理房贷要求预抵押，手续费多少钱

1、抵押登记费

抵押登记费是你前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用，这项费用的收费标准不一，主要还是要看你所在地区的具体规定。比如，在北京的话，办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元。

2、评估费

由于二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响，因此在买卖之前都需要进行专业的评估，以确定房屋的价值，而评估费就是评估机构收取的服务费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

3、担保费

有时银行为了规避房贷风险，会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明，这时你就需要去寻找专业的担保机构，让他们为你担保，然后你再支付一些服务费给他们，这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额，你可以与担保公司协商决定。

4、房屋保险费

保险费也是办理房贷需要缴纳的费用之一，是为了保障房屋因火灾、保障等意外事故而造成的损坏，其收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限，不过该费用是自愿缴纳的，你可以选择缴纳或者不缴纳。