《贷款抵押费用谁承担》贷款抵押费用银行承担

来源：融房贷2023-01-30 16:00:01

大家好今天来介绍《贷款抵押费用谁承担》贷款抵押费用银行承担的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

房产抵押贷款需要交纳哪些费用

您的浏览器不支持HTML5视频1、抵押登记费，抵押登记费是你前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用，这项费用的收费标准不一，主要还是要看你所在地区的具体规定。
2、担保费，有时银行为了规避房贷风险，会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明，这时你就需要去寻找专业的担保机构，让他们为你担保，然后你再支付一些服务费给他们，这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额，你可以与担保公司协商决定。
拓展资料：
1.抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
2.抵押与质押的相同点：
1）抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。
2）抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。
3.抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权。

按揭房抵债的房贷该由谁承担

抵押贷款抵债后，抵押贷款应由在银行贷款买房的人偿还。银行是抵押权人，未经抵押权人同意，房屋不能转让。房屋产权仍由产权人自行管理，债权人只按期取没有使用管理房屋的权利。贷款还清后，产权人收回房契抵押，并在贷款合同中结束房产抵押；如果债务人未能及时偿还贷款或未能偿还贷款，债务人名下的财产可能会被拍卖。债权人起诉法院。法院核实判决后，将执行债务人名下的财产，法院将拍卖债务人的财产以偿还贷款债务。《民法典》第四百一十六条，动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。