大家好今天来介绍《抵押做完多久放款》抵押完了一般多久放款的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

办完房产抵押登记，银行多久放款

在办完房产抵押登记之后，正常情况下银行会在两周之内放款，但如果房屋抵押的金额过高，并且处于房屋抵押贷款高峰期，也就是申请人过多时，银行工作人员不变，业务量激增的情况下，时间会放慢，大概在一个月放款。
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房产证抵押贷款需满足的条件
1.房屋的年限要在30年之内
正常民用的房屋年限是70年，所以大部分人是满足的，在抵押时确保自己房产的年限距离到期超过三十年即可。
2.房屋的面积大于四十平方米
3.房屋要有较强的变现能力
这一点其实是很好满足的，房屋的变现能力一直都很强，比如出租变现，出售变现等等，较强的变现与房屋的吸引力有关，比如交通、基础设施、周边环境等是可以有效影响房屋的变现的。
4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%
房屋贷款额度就是你抵押房产时可以拿到的贷款金额，最多不能超过这个额度，而房屋评估值是需要专门的房屋评估机构进行测定的，这一过程需要自己去找机构进行，并且需要一些手续费，一般来说为房屋评估价值的千分之三或千分之五。
5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年
在用房屋进行贷款时，会有一些期限，新房的贷款期限最多是30年，不能超过30年，而二手房与新房相比设施老旧，变现能力弱，且有一定的潜在风险，所以最多的贷款期限是20年，不能超出。
6.男性不超过65岁，女性不超过60岁
一般来说，房屋贷款年限和借款人年龄相加，其中借款人是男性的话，不能超出65岁，如果是女性的话，不能超出60岁，并且房龄跟贷款年限相加不能超出50。

房产抵押多久可以放款

您的浏览器不支持HTML5视频一个月左右
房产证抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续；等待放款。
拓展资料:房产证
1.确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3.领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4.缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

房证抵押后几天能下款

一、房证抵押后几天能下款
1、抵押房产证一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续。
2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
二、房产证抵押流程是什么
房产证抵押流程如下：
1、向银行提交贷款申请。内容要说明贷款的用途、金额及期限等；
2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等；
3、看房评估。以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察与评估；
4、报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批；
5、签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续；
7、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

以上就是小编对于[《抵押做完多久放款》抵押完了一般多久放款]问题和相关问题的解答了，希望对你有用