大家好今天来介绍《房产借给朋友抵押贷款》爱车借给朋友抵押贷款的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

把自己的房产证借给别人，拿去抵押贷款，怎么跟对方签定协议才有效？大家帮我分析一下这样写可以吗？

首先，光有房产证没有本人签字是没用的，如果不要求本人出面或者公证委托，那么这就是一个履行不能的合同，即使有效力也没用。
“借给别人拿去抵押贷款”更像是第三方抵押，如果是这样的，建议以本人名义去银行办理第三人抵押手续，然后在合同中约定作为其债务担保人的报酬。
法律分析
除了自然力和国家强制力以外，一般情况下所有权人都可以自由决定其名下财产权的归属，包括设定抵押，但如果以不动产作为抵押的，因为我国不动产物权变动采“合意+登记”生效主义，因此持有对方的房产证顶多只能说明存在合意，但却不符合“登记”这一权力外观需求。
从事实层面上说，无论是去贷款，还是直接试图售卖，都属于“无权处分”的情形，只有在第三人“善意”的情况下才构成善意取得，发生所有权变动的效果，而无论是贷款还是卖房，而在没有本人出面的情况下第三方主张其“善意”都很难得到支持。从行政管理的角度上来说，无论是银行还是房产交易中心，都必须要求持证人是本人或经过公证的受托人，并且要求户口本原件、身份证等证件才能够办理相关的手续。
因此，光拿房产证贷款是没用的，不动产登记暂行条例实施细则规定，如果要设立第三方抵押的，可以共同申请办理抵押登记，这样，题中的“拿去抵押贷款”的目的就达到了，至于相应的报酬和实现担保之后的责任承担，则应该另外签订协议分别约定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
《不动产登记暂行条例实施细则》 第六十六条 自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。

房产证借别人抵押贷款行吗？抵押贷款的要求？

最近有一个亲戚想买房子，但是手里的资金不多，想采取贷款的方式来购买，由于很多银行所规定的都是抵押的方式来进行贷款的，所以，他想和我借家里的房产证一用来进行贷款，那么，房产证借给别人抵押贷款到底行不行呢。

最近有一个亲戚想买房子，但是手里的资金不多，想采取贷款的方式来购买，由于很多银行所规定的都是抵押的方式来进行贷款的，所以，他想和我借家里的房产证一用来进行贷款，那么，房产证借给别人抵押贷款到底行不行呢，抵押贷款的要求又是什么呢，很多人都不了解。因此需弄清楚的。

房产证借别人抵押贷款行吗？

你借给她的风险是负连带赔偿责任，也就是说，如果她到期没有还上贷款，你的房产将被拍卖还贷款；一份房产只能贷一次款，是不可能多家银行同时贷的，因为，你的房产要评估，要在房产局备案。

所以，你可以找个合适的理由婉拒，不然的话，到时候说什么也晚了，请你考虑。不可以做多次抵押的，如果拿你的证就需要你做担保，用你的身份证，房产证等做担保，如果出了事情只有你倒霉，银行找你不会找他的，明白吗，还需要你慎重！

抵押贷款的要求？

一、房产抵押要求

银行房产抵押贷款对房产有严格的要求：

1、房产可上市进行交易；

2、房产处于非按揭状态；

3、有房产证和土地使用证。

而且，未满五年的经适房、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。

二、借款人年龄

银行房产抵押贷款除了对房龄有要求以外，对借款人的年龄也有限制，一般为“房龄＋借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

三、贷款年限、成数

房产抵押贷款的最长贷款期限为10年，贷款额度为房产评估值的70％，但是借款人的个人资质和房产的具体情况都会影响贷款成数和年限。

四、贷款用途

银行房产抵押贷款只能用于买车、买房、教育、装修等合法消费用途，而且申请贷款时，借款人需要提供贷款用途证明材料。

从上述文章所讲的这些知识中，我们已经知道了房产证借别人抵押贷款可以吗，把房产证借给别人来贷款是可行的，但是，借给他是有一定的风险的，所以，大家在做决定的时候一定要慎重考虑一下，然后再做决定，要把前前后后所涉及到的知识考虑到，此外，也清楚了抵押贷款的要求。

可以用别人的房产抵押贷款吗?

法律分析：当然可以。作为抵押物的房屋所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，但是如果借款人是用别人的房产证进行抵押贷款，抵押人必须出具同意借款人用房产证办理抵押贷款的承诺书，而且同时需要抵押人的配偶或者所有的房产共有权人在该承诺书上签字。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

以上就是小编对于[《房产借给朋友抵押贷款》爱车借给朋友抵押贷款]问题和相关问题的解答了，希望对你有用