大家好今天来介绍《抵押与按揭的区别》按揭房产二次抵押的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

房屋按揭与抵押贷款到底有何区别

法律分析：1、按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还。

2、抵押贷款就是以房屋、土地、股权、机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的贷款，具体的还款方式按照和银行的约定。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》

第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

抵押贷款与按揭贷款的区别 看了以后不再分不清

大家在买房的时候，都知道有抵押贷款与按揭贷款两种贷款方式，当然这两者不论是贷款利率还是运作模式等方面都有很大的区别。今天就来介绍一下抵押贷款与按揭贷款的区别，希望能帮到需要的朋友们。

要想知道抵押贷款与按揭贷款的区别，首先得从定义方面来区分。
购房人在付了首付之后，再由贷款银行代其支付其余的购房款，然后贷款机构将为贷款人所购的房屋作为抵押，以为偿还贷款履行担保，这种贷款成为按揭贷款；抵押人以其自有的合法的房地产用不转移所有权的方式向抵押权人即贷款机构作为债务履行担保，这种贷款是抵押贷款，是不转移所有权的。由此可见，二者的主要区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移。其他的具体区别有：
1、贷款利率不同
抵押贷款与按揭贷款的区别还在于两者的贷款利率，抵押贷款一般都是在基准利率上上浮，而住房按揭贷款利率可以按照基准利率执行，可以打折也可以上浮。但是要说那个利息更高却没有定论，因为这需要根据贷款的额度、年限等因素综合来决定。
2、贷款人群不同
贷款人群不同也是抵押贷款与按揭贷款的区别之一，抵押贷款适合在已经取得了房屋“两证”后，借款人因为各种原因需要使用资金，然后向贷款机构贷款的人群；而按揭贷款的对象是有能力支付首付却没有能力一次性全额支付房款，但有稳定收入的人群。
3、运作模式不同
运作模式也是抵押贷款与按揭贷款的区别因素，抵押贷款要求所抵押的房屋能够上市流通，两证齐全缺一不可；而房屋按揭贷款是贷款人还未取得房屋权证、土地使用权证的情况下办理的，贷款人前期是以房屋买卖合同作为凭证来办理贷款的相关手续的。
4、涉及当事人不同
抵押贷款与按揭贷款的区别也在于贷款涉及当事人不同。银行抵押贷款一般牵涉两个当事人：抵押人和抵押权人，一般不需要担保人，是单纯的“指物借钱”，而按揭贷款是在按揭人和按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的，需要原所有人或业主做中间人，以便实现钱、物、权分离状态下的运作，所以所以按揭贷款牵涉的当事人更多。
5、贷款用途不同
从贷款用途来说，抵押人对抵押物已经拥有所有权，贷款人将其抵押出去之后所贷的款项可能会用于住房，也可能用于其他项目的贷款；按揭人是为了取得该按揭物的产权从而去办理的贷款，也就是说按揭所贷的款项是专项专用的。

什么是房产抵押，房产抵押和按揭有什么区别？

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按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来支付所购商品房取得所购商品房的权。抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别：第一、贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。第二、贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。第三、贷款期限住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限一般为十年。第四、贷款利率住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。第五、贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。

以上就是小编对于[《抵押与按揭的区别》按揭房产二次抵押]问题和相关问题的解答了，希望对你有用