大家好今天来介绍《银行抵押物价值认定》抵押物烂尾如何确定抵押物的价值的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
银行怎么去鉴定抵押物
到银行办理抵押贷款的抵押物一般为房屋、土地等不动产，也有以大型设备作为抵押的。
抵押物的鉴定不是由银行做的，而是由评估公司出具评估报告，按评估公司的评估价格和抵押率确定贷款的额度，当然还要考虑资产负债率、盈利、现金流等指标的情况。
在建工程抵押的抵押条件
《担保法》司法解释对在建工程抵押的合法性进行了明确，但对在建工程抵押的条件未作具体规定。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押限定为：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据《担保法》司法解释、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定，在建工程抵押必须具备以下几方面条件：
1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。
2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。
3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。
4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
温馨提示：以上内容仅供参考。
应答时间：2021-08-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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银行靠什么判定贷款抵押的价值，比如说房子是现价还是我买这房子时的价
银行有跟他们合作的评估公司，一般评估房产的价格是跟据房产的地理位置、朝向、所在层数、房龄、装修状况、面积，市场价格等多方面给出个价格一般能评到市场价的80%,。
以上就是小编对于[《银行抵押物价值认定》抵押物烂尾如何确定抵押物的价值]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
