大家好今天来介绍《抵押值超房产价值》抵押价值是什么意思的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
北京商品房已办过抵押贷款，但房产估值远高于抵押值，还可办抵押贷款吗？
根据您的情况可以办理抵押贷款，您的属于房产二次抵押贷款。贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。结清再贷可贷十年，不结清只能贷半年。
抵押贷款金额一般不超过抵押物评估值的70%请问这句话是什么意思？
抵押贷款金额一般不超过抵押物评估值的70%，就是说你拿来做抵押的抵押物，比如你名下的房产，评估价值是100万元，但银行最多只贷给你70万元，这是银行减少或者回避风险的一项措施。
银行可以超过抵押物价值贷款吗
银行抵押物价值大于贷款额，银行贷款风险在抵押物贬值，和抵押物变现上。如何防范银行贷款风险统一制订信贷风险的衡量标准，使风险管理逐步实现科学化、规范化。统一企业信用等级评定标准。具体讲应包括：企业法人代表个人资料，企业的信用状况及有无违约记录，企业的偿债能力、成长能力、盈利能力，目前的生产经营状况，企业财务管理状况及有无违纪记录，企业经营水平及市场发展前景等。一般说来，银行必须每一年或半年对现有信贷客户进行一次信用等级评审，并对照原有评级进行调整。统一信贷资产分类方法。为了实现我国金融业与国际惯例接轨，新的贷款分类方法应尽早制定细则予以实施，使我国的信贷资金分类真实反映其质量状况。统一银行贷款方式的选择。人行应结合不同时期的国家宏观经济资料，定期发布行业经营信息，明确哪些产业已经出现风险，在此基础上提出相对统一的贷款方式建议，以供商业银行选择。申诉已通过。
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