现在房子过户都要交哪些税？

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

满五年的房子过户要交哪些税？小区车位转让要哪些税费？

停车位归属于普通住宅，产权过户时买方要缴纳房产契税3%，交易附加费5元每平方米。卖家按照规定必须缴纳营业税及附加(差值的5.6%)，个税(差价的20%)，土地增值税(差值的30%)，合同印花税(全额的的万分之五)，交易附加费5元每平方米。

1、营业税（征收率5.55%卖家缴纳）依据2010年房地产新政，转让售卖购买时间不够5年非普通住房依照全额的征收营业税，转让售卖选购时间超过5年非普通住房或是转让售卖购买时间不够5年普通住房依照2次交易价差征收营业税，转让售卖选购时间超过5年普通住房免税营业税。

2、个税（征收率交易总金额1%或2次交易差20%卖家缴纳）征收标准以家庭为单位售卖非住宅需缴纳本人房转让企业所得税。在这儿有两个条件①家中住房②选购时间超过5年。假如两个条件同时符合可以免交个人所得税；任何一个标准不符合都必须要缴纳个税。

3、合同印花税（征收率1%交易双方参半）不过从2009年迄今我国暂免征收。

4、房产契税（标准征收率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方式：依照标准征收率征收交易总额的3%，若买方是第一次选购总面积不够90平的普通住房缴纳交易总额的1%，若买方初次选购总面积超出90平（包括90平）的普通住房则缴纳交易总额的1.5%。

5、其它杂费。

1、卖家要买方开展产权调查。包含核准房屋所有权的完好性、真实有效、稳定性，需要注意房产证上的业主名字与售楼者是否相符，有没有抵押或共有人等。

2、交易双方签订购房合同，详尽签署房子价格，支付方式，交房时间和定金多少。

3、房产管理单位核查申报的成交价格，并依据必须对转让的房屋进行现场勘察和评定;

4、中介为顾客到有关银行办理贷款办理手续。申请贷款时长非常严格，时长多数为大半个月，自然每个地区不一样。后待银行审批后，得到允许派发后，逐渐办理过户手续。

5、房地产业转让被告方按规定缴纳相关税金;

6、由房产管理单位签发产权过户单。

以上就是关于满五年的房屋过户费用和手续的讲了，买房要注意掌握该房屋所有权状况。此外要知道房子的更多信息，如是否有一共有业主、房屋平面图、是否有负债和封查情况等。房子权转移登记申请报告、房屋权证书、契税完税凭证这都是必须正本检查的，留意储存。

房产过户税费要交多少

1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

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