大家好今天来介绍《车位被抵押后再卖给业主》车位被抵押给个人可以出售吗的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
开发商将小区地下车位用于抵押工程款给私人，然后帮私人代租，符合法律法规吗？有何法律依据？
建筑设施只认产权证。地下车位有产权证的开发商，可以买卖、出租或转让。开发商对于没有产权证的车位，就是投资了，产权一定是人防办的或是业主配套的公共公用设施。是人防办的，要经过人防办同意再转让，是业主的，要经过业主一致的同意再转让。
购买有产权的车位后是否可以卖给非小区业主的人
产权车位能否卖
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第2个回答 2022-03-04付费内容限时免费查看回答
对
《中华人民共和国物权法》第七十四条规定,建筑区划内的,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。物权法中并无规定,车位、车库只能出售给业主。上诉人上诉称由于国土房管部门规定案涉车位不得出售给非业主,没有提供证据证实,中级人民法院不予采信,且即使国家法律、法规和政策的变化,均属于法律风险,并非属于不可抗力的范畴,上诉人上诉要求以此为由免责,没有充分法律依据,中级人民法院不予支持。由此看来,车位只能卖给业主吗的答复是肯定的上诉人在与被上诉人已经签订《认购合同》的情况下,不按合同约定与被上诉人签订商品房买卖合同,已经构成违约,被上诉人要求上诉人按照合同约定承担违约责任,符合合同约定,中级人民法院予以支持。上诉人的上诉理由不充分,中级人民法院不予支持。
第3个回答 2014-12-26可以
小区还未交房,开发商就把车位卖给旁边小区的业主，这操作合法吗？
开发商就把车位卖给旁边小区的业主，不合法！违背《民法典》第二百七十六条“ 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”的规定。《城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范”；按照强制性国家标准《城市居住区规划设计规范》8.0.6项和《住宅建筑规范》4.3.5项要求，住宅应当配套设置居民汽车停车场（库），按各组团居民户数比例配置停车位。依据《住宅价格管理暂行办法》第五条规定，配套建设居民汽车停场（库），要执行政府颁发的城市规划定额指标，建设费用计入成本、构成房价；实际，开发商收取售房价款，已经售出住宅配建的居民汽车停车位、地下车库，成为业主共有财产，属于共用设施。
有人依据《民法典》第二百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定，错误认为开发商还可以通过二次出售约定规划车位、车库的归属，忽略了业主的建筑物需要解决共有权与使用权分离的实际问题。
以上就是小编对于[《车位被抵押后再卖给业主》车位被抵押给个人可以出售吗]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
