房产抵押贷款一般要哪些条件

法律分析：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;

5、银行规定的其他条件。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

抵押贷款都需要什么条件啊？

抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的贷款的一种贷款方式。

1、个人基本资料

身份证、户口本、居住证明等，个人向银行申请贷款，需要是具备完全民事行为能力的自然人；需要有城镇常住户口或有效居住证明；需要年满18周岁，年龄+贷款期限不能超过65周岁等。

2、银行流水，收入证明等

银行为保证每一笔贷款放出去之后能及时收回，会要求借款人提供有稳定的工作和收入证明，有一定的经济实力，能够按时偿还本息；同时要求借款人提供银行流水，分析借款人目前的财务状况。

3、个人征信报告

银行通过个人征信报告可以了解到借款人的个人基本信息、信用状况、贷款逾期记录、信用卡使用状况、负债状况等。平时要注意养好个人征信，不要有逾期等不良行为，个人征信越好，越有利于从银行低利率的贷款。

4、房产证、车辆登记证等证明

如果是办理抵押贷款，还需要提供有关抵押物品的相关资料，比如房贷需要提供房产证、证明房屋价值的资料、抵押合同等；车贷需要提供车辆登记证明、机动车驾驶证、购车发票等。

1、个人住房贷款分为三种，一种是个人住房商业性贷款，另一种是个人住房公积金贷款，还有一种是个人住房组合贷款。

2、企业抵押贷款，贷款的对象为工商注册的各类中小型企业客户，经营情况良好。

3、典当行抵押就是将不动产抵押给典当行，交付一定比例的费用和利息便可取得当金，并且在约定期限内支付当金的利息和费用、偿还当金以及赎回当物的行为。

4、车辆抵押是以借款人或是第三人的汽车或是自购车作为抵押物，向金融机构或是汽车贷款公司取得贷款。

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