济南按揭房产二次抵押

济南房屋所有权变更登记流程

法律分析：办理流程：第1步：申请人到房屋所在区房管局(或市房产交易大厅二楼受理窗口)提出房屋登记申请;第2步：登记机构审核登记，申请人到房产交易大厅二楼西厅发证窗口，领取房屋所有权证。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

济南将全市推二手房“带押过户”，这会对银行有影响吗？

带押过户不知道大家有没有了解过，目前他在济南已经完全实施了，二手房的交易完全可以突破之前的限制，在抵押期就可以过户，非常的舒服，对于那些急需用钱和出售自己房产的二手房东来说，简直不要太舒服了。这也就意味着二手房市场的一个整体格局将会完全变化，以前二手房是要到达一定限制之后，它才可以进行过户，而如今完全没有了这些限制，所以二手房的一个交易或许会更上一层楼。那么问题来了带押过户的这一个政策，对银行有没有影响呢？我们将来好好的聊一聊这个话题。
很明显是完全没有影响的，并且他还省去了银行贷款的一个流程，这个带压过户的政策就是为了给双方进行一个更便利的交易，所以呢，是自然资源和规划局不动产登记中心拓展线上申请系统银行，贷款审批完成即可线上申请这一个行为。不管是什么交易，对银行都是没有影响的，反而还帮助了银行少做了一步流程，也是非常不错的，要是对银行有影响的话，那么这些所有的交易将不复存在，没有哪个国家或者银行有这么的傻。

总的来说，目前这一个政策还没有在全国范围内推行，如果说在济南推行的非常好的话，那么发展到全国也是迟早的事情，如果真的发展到全国了，那将会完全的改变二手市场的一个格局，这也是我非常希望看到的，可能到时候连新房都没有二手房畅销了。但是这也可能会带来一定的问题，那就是出现炒房这一个情况，人们一定会买很多的房放在那里，到达一定期限之后进行代销过户，就可以赚取一定的资金，让他有更多的资金再去炒房。所以也希望有关部门对于这方面进行一个加强的监管，不要让炒房这个行为出现。

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