大家好今天来介绍《银行抵押手续资料》银行抵押手续有哪些的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

办理房产抵押需要什么材料

个人房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件；
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。
公司房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章）；
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。

房产证银行抵押需要什么资料？这些事必须要清楚的

本文详细讲解关于房产证银行抵押的相关流程，所需要的手续，以及需要注意的问题，大家做抵押之前一定要了解清楚相关政策。

房产证银行抵押贷款是指借款人在法律上把自己的房产的权作为抵押而取得的 银行贷款 。房产证抵押银行贷款也就为自己或者是第三方的房产证的银行贷款了。那么 房产证抵押贷款 都需要哪些条件，有应该如何申请需要提供哪些材料呢？

所 抵押房 产的条件：

抵押的房屋的产权一定要明晰，要是符合国家的规定的上市交易的相关的条件，可进入 房地产市场 进行流通的，没有做过任何的其他的抵押的； 房龄 （从房屋的竣工日当天起开始计算）＋贷款的年限是不超过四十年的；所抵押的房屋没有列入当地的城市改造拆迁的规划当中的，并有房产部门和土地管理部门核发的房产证还有土地证的；抵押物的人可以是借款人本人或者是他人。以他人的房子来做抵押的，抵押人是必须要出具同意借款人以他的房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

贷款人 所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有北京市 常住户口 ，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的 房产抵押 ；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

申请材料

借款人需提供的材料有：身份证、户口本； 个人收入证明 （加盖单位公章）；所在单位 营业执照 复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋权证、原 购房协议 正本和复印件；房屋人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

一、 现房 抵押房产证银行抵押

（1） 房地产抵押合同 （夫妻双方到场签字）；

（2）房屋权证；

（3） 土地使用权 证复印件（验原件）；

（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；

（5）银行借款合同；

（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由 户口所在地 民政部门出具证明。

二、期房抵押

（1）购房 预售合同 ；

（2）与银行签订购房借款合同；

（3）购房预交款收据复印件（验原件）；

（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；

以上是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件，阅读上述材料相信您应该知道有房产证怎么贷款了吧？希望能够帮助到大家。

申请资料

房产证（ 房屋抵押 银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

权利人及配偶的身份证；

权利人及配偶的户口本；

权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，高的额度有比较大的影响。）；

如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单；

为提高 房子抵押贷款 通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

个人房产

1、 房屋产权证 、 购房合同 及原件；

2、身份证原件、户口簿原件；

3、配偶身份证原件／房地产共有人身份证原件；

4、婚姻证明（结婚或未婚证明）。

公司房产

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及原件；

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；

3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）；

4、公司章程、股东会决议／董事会决议；

在建工程 ；

1、 土地使用证 ；

2、 建设用地规划许可证 ；

3、 建设工程规划许可证 ；

4、 建筑工程施工许可证 ；

5、营业执照；

6、 商品房预售许可证 。

办理流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的 产权证书 及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房产证抵押贷款的 利息

根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款，可获得的贷款额度也是不一样的。如果是没有贷款的房产，借款人则可获得房产评估价值的6－7成贷款。而如果抵押房产尚未偿清贷款，则可申请的贷款额度就为（评估价值－剩余贷款）余额的6－7成。所以房产证抵押贷款期满后，其对应的利息就可根据获贷额度＊年利率＊ 贷款期限 计算出来。

一般情况下，房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％，另外，在贷款期限方面一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期 商业贷款利率 执行，有利随本清，按月还本付息等方式。但是各家银行的具体情况也是不一样的，需要进行房产证抵押贷款的好还是要到银行了解清楚。

以上就是关于房产证银行抵押的相关流程，所需要的手续，以及需要注意的问题，大家做抵押之前一定要了解清楚相关政策。

做抵押贷款需要哪些资料

抵押贷款需要：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、借款人的婚姻状况证明，已结婚的要提供结婚证，未婚要提供单身证明，离婚的要提供离婚证；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿；
4、借款人的收入证明，例如：连续半年的工资收入证明等；
5、抵押物证明资料，例如：房产证。
6、贷款机构要求的其他资料。

拓展资料：
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

银行抵押
一、个人住房贷款

1．个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2．个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3．个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

二、企业抵押贷款

企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好
企业贷款期限：一般为1－5年
企业贷款金额：一般为50万~10亿元

典当行抵押
抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3%左右。

房产抵押
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

以上就是小编对于[《银行抵押手续资料》银行抵押手续有哪些]问题和相关问题的解答了，希望对你有用