房产的抵押状态怎么查询

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今天我们就来讨论一下 ，怎么判断房子是不是在抵押状态?

房产是当下百姓手中的大资产，所以买房卖房要慎之又慎，避免因此造成经济上的损失。小编分享经验，怎么查房子是否抵押。

查询房产的抵押情况，最简单、快捷的办法是查看房屋的产权证，如果上面记载了抵押情况（盖章），则说明此处房产是有抵押的。

如果你购买的是个人二手房产，看看房屋的产权证，如果有中介他们一般会提前审核，但作为个人要了解这方面的情况。

如果是开发商或企业的房产，需要看大房照，让法律顾问把关，找律师或房产经纪人帮忙也行。

在房产过户时，都要先在房产管理部门查询房产档案，确认房产的情况。

总之，在看好交易的房产后，要关注：

1、房产有没有被抵押贷款（看房产证、土地证）；

2、房产地址与房产证相同；

3、房产证上的拥有人的姓名；

4、身份证与买房人为同一人；

5、购房合同上注明如有抵押等不能过户交易房屋的责任。

有抵押的房子是不能卖的。

一般情况下，有抵押的房产分为第三种情况：

1、正常抵押状态，可以在房产证上清晰的识别是否有抵押登记的公章以及抵押登记的基本内容。

2、多重抵押，常常指有贷款机构的抵押，金融公司甚至个人的抵押，

3、隐形抵押，该种抵押常常因非法行为而产生，比如赌博，抵债等行为，这种抵押一般无法直接判别，通常是债权人直接扣下房产证及其他有效证件原件。

所以如果您的房子满足以上三种情况的任意一种，房子就处于抵押状态，也就不能出售。

如何查询房屋是否办理了抵押登记？

如何查看房产证是否被抵押？

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房产证抵押查询的办法主要有两种：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

以上就是小编对于[《房屋产权登记抵押状态查询》二手房如何查询有没有抵押]问题和相关问题的解答了，希望对你有用