大家好今天来介绍《银行办理抵押变更手续是什么》银行办理抵押变更手续难吗的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

工商银行带抵押过户办理流程

流程如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记。
3、同时向银行借出房产证，然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

去银行办理房产抵押变更手续需要带哪些资料

去银行办理房产抵押变更手续需要带哪些资料首先，你需要带着本人的身份证，原先的抵押手续证明资料，其次，敲过章的抵押的房产证或者不动产权证。如果有还款的需求，还需要带着当初放款的银行卡。

去银行办理房产抵押变更手续需要带哪些资料

(一)登记原因
　　下列情形可以申请抵押权变更登记：
　　(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：
　　1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;
　　2、变更抵押物(含部分变更);
　　3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;
　　4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;
　　5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;
　　6、担保范围变更。
　　(二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;
　　(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;
　　(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;
　　(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。
　　(二)申请材料
　　1、登记申请书(原件);
　　2、身份证明(复印件);
　　3、抵押权证书或者抵押登记证明(原件);
　　4、抵押人、抵押权人变更抵押权的书面协议(原件)。
　　因前条第(一)款1、2项申请变更登记的，可不提交第4项材料;
　　最高额抵押权变更，还应当提交债权尚未确定的证明(原件);
　　同一房地产上设立多个抵押权的，因被担保债权数额增加、担保范围变更、抵押权顺位变更、最高额抵押担保债权确定的期间变更、最高额抵押权设立后将之前债权转入最高额担保债权范围的，还应当提交其他抵押权人的书面同意证明(原件)。
　　(三)税费标准
　　抵押权人
　　房屋登记费印花税
　　80元/套(住房)
　　或550元/证(非住房)5元/证

以上就是小编对于[《银行办理抵押变更手续是什么》银行办理抵押变更手续难吗]问题和相关问题的解答了，希望对你有用