《贷款的房子还可以抵押贷款吗》还在贷款的房子可以抵押贷款么

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《贷款的房子还可以抵押贷款吗》还在贷款的房子可以抵押贷款么

来源：融房贷2023-02-17 03:00:01

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房子有贷款能抵押贷款吗

还可以抵押贷款

可以申请房屋的二次抵押贷款，尤其是在同一家银行申请会更容易通过，但是通常还需要满足一些条件，而且并不是所有银行都会同意这种贷款方式。

因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。但不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同，目前有很多银行都接受房子的二次贷款。

想要做二次抵押贷款，房产首先要满足以下要求：

1、有证：即房产已办理房产证。

2、有余值：房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那么就还有90万的余值(然后根据房屋评估来给具体的成数)。

3、所抵押的房屋有良好的变现能力，地段较好，房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押。

4、所抵押的房屋房龄不超过20年，面积50平以上。

5、申请人有足够的还款能力证明，且信用良好，需对银行提供借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等相关条件。

6、申请人需配合银行，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓，该抵押的房产，已经属于二次抵押。

7、不同的地区和银行，对于按揭房的抵押要求不同，留意相关银行的具体条例。

房子有贷款还能再次抵押贷款吗?

您的浏览器不支持HTML5视频房子有贷款是能够再次抵押贷款的，有贷款的房子再次抵押贷款，可称为二次抵押，但要房产价值*可贷成数-按揭余额，要有余值。一般来说银行和非银金融机构做二次抵押，必须要求房子一抵是银行按揭或者银行抵押，不能为个人抵押或者非银金融机构抵押，如果一抵是个人抵押或者非银金融机构的抵押，一般来说，是没有金融机构或者个人愿意再去做二抵的。根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

房贷房子可以做抵押贷款吗

贷款买的房是可以抵押贷款的，但必须通过银行审核，并且在办理二次抵押贷款手续时，只可以抵押之前偿还的金额，例如在买房时付的付以及之后还贷款的过首程中已还的资金。另外，如果想要将贷款买的房再次进行抵押，一般只可以在当初买房时办理房贷的银行申请。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

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