小贷公司房产二次抵押陷阱 房产二次抵押危害是什么

现在比较常见的交易物品就是房屋，房屋在不少人眼中都是特别重要的存在，而即便是如此，它的交易仍旧也是很频繁，有些人办理房屋上的事情是在于购买，而有的人则是专注于贷款，房产的贷款办理大多数都需要去进行抵押，而有些贷款公司就不是很正规，那么小贷公司房产二次抵押陷阱？房产二次抵押危害是什么？

小贷公司房产二次抵押陷阱？

房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，所以在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，贷款利率是按照月来计算的，而且一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5％左右。

1、用住宅抵押贷款，是目前相比常见的。通过用房产证向银行申请贷款，在规范的时限内，将贷款还清。在房产证贷过款后，若是要进行第二次贷款，是需要根据银行的规范来办事的，有的银行是不接收二次贷，而有的银行只接收首次贷款在本行的房产证进行二次贷。

2、若是用房产证进行第二次贷款以后，会放在很大的风险，这也是银行非常注重的一个问题。比如房子的价格波动是相比很大的，在进行贷款以后，是遇到很大的安全性难题。若是银行在接收了房产证的二次贷款，会造成信贷的规模不断增大，同时也让贷款的风险增大，影响会相比麻烦的，因此需要非常的谨慎。

房产二次抵押危害是什么？

1、所谓的“房抵贷”，是指借款人以自己或关系人的房产做抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或者是经营用途的人民币贷款。只不过，有些银行只接受结清按揭贷款的房产，有些银行可以接受未结清贷款的房产，这就是所谓的“二押”，银行普遍只接受在本行首次抵押的房产进行“二次抵押”新增贷款。

2、有些银行只接受有房产证的现房，也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押，但贷款额度在房产证下来前会有限制。

3、通过资产的增值部分再来进行抵押或者是质押，获得第二轮质押的信贷，客户的贷款会增加，风险就是当你的质押品，比如说房子，它未来的市场价值出现比较大的波动的时候，就会影响到质押品的安全性，这对银行来讲也是要必须考虑的。

上述内容主要所描述的就是我对于小贷公司房产二次抵押陷阱？房产二次抵押危害是什么的具体介绍，小贷公司通常来讲在贷款的安全性上都不会是很高，更何况还是二次抵押，二次与次不同，两者虽然都是贷款的办理，但是因为次数不一样，所以在合同中条款的规定也会不同，同时还会有着另外的陷阱。

请问，抵押房子借款的陷阱

二手房骗局涉案额过亿数百业主致贫，交易流程有漏洞，钱款去了哪里？

在现阶段很多地区二手房购买过程当中，往往需要卖房人先将房屋过户给买房人，再由对方进行贷款。但此过程存在一定交易漏洞，这一漏洞被犯罪分子利用，造成多位卖房业主损失惨重，二手房骗局涉案金额过亿。这一过程其实非常简单，由非法中介找假买家进行购房，在付完首付之后，房屋被过户至甲买家名下后，非法中介拿该房屋找贷款机构贷款，并且给予假买家好处费。

这一报道引发网络热议，有网友认为现阶段二手房买卖流程确实存在一定漏洞，给了不法分子可乘之机。

在此类诈骗案件当中，卖房业主往往仅能到手一部分首付款。假如一套房屋价格为200万，首付款约为60万左右。对于卖房业主来说，只有这部分钱到了自己手里，而房屋已经过户给他人，损失十分惨重。哪怕未来通过法律手段维权，要挽回这部分损失也并不是一件容易的事情。卖房业主往往因此一朝返贫，让人无比愤怒。

假买房人员虽然看似占了便宜，但事实上损失也并不小。他们虽然拿到了非法中介给予的好处费，名下也有了一套房屋，但房屋已被抵押贷款，而且是以他们的名义抵押贷款的。这意味着他们已经背负上了巨额房贷，而且还有可能需要承担相应法律责任，房子未必会是他们的。

在现实生活当中，各类骗局愈发多样化，大家都应该提高警惕，防止自己上当受骗。尤其是在牵涉到大额交易时，一定要慎之又慎，千万不要给犯罪分子留下可乘之机，否则想挽回损失并不容易。

二手房骗局涉案额过亿数百业主致贫，交易流程有漏洞，这种事情其实时常发生，我们在购房前一定要擦亮眼睛，找正规的房地产，口碑不错的房地产进行购房，遇到骗局这些钱财基本都是有去无回的，通过这件事也能让我么提高警惕。

说起买房本来是一件非党值得高兴值得庆幸的喜事，但是在我们身边却有很多人因为买房得了抑郁的，或是想不开的，这到底是买了什么样的房子造成了如此的情况呢，其实在我们身边就有很多类似的情况，买房对于一个普通家庭来说那是要把所有的金钱都要奉献出去的，如果买的好，一生高兴，如果买的不好，或是遇到骗子，那可就是一辈子的血汗钱全部打了水票，我曾经的一个邻居急切买房，希望在城市能够拥有自己的一个家，于是在中介的洗脑之下买了一个非常偏僻的地方。

当时买下的时候，这位邻居欣喜若狂，高兴自己有了家，再也不用租房子了，可是后来我又在城市里看见了她，她说房子虽然便宜，但是太偏僻，交通不便，自己也没有车，出门很是不方便，买东西都要到很远的地方才有，孩子上学就更不用说了。于是在她深思熟虑之后，决定搬回市中心，那个房子至今一直空着，也不好转手，那么偏僻的地方也没有人租，自己每年害的交着物业费，暖气费，她说当初真的不应该贪图便宜买到那么远的地方。

综上所述，买房需谨慎，如果自己打算买房的话，一定要先了解房地产的近况，新房，二手房的交易方式都是不同的，自己一定要长个心眼，不要光听中介洗脑，自己一定要多去看几个楼盘，楼盘建筑是否合理，是否有五证，二手房是否有抵押或者是拍卖的情况等等，这些问题一定要弄明白，买房不是买白菜，买亏可以换，就算不换扔了也无所谓是吧，房子是一辈子的寄宿，买房要慎重才行。

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