大家好今天来介绍《他项权抵押房屋有遗漏如何补救》房屋做他项权抵押稳当吗的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

银行说他项权证弄丢了业主应该怎么办？

银行弄丢他项权证时 他项权证丢失的责任如果是银行造成的，可以要求银行协助补办，所产生的费用有银行承担。该证书丢失不会造成权利实际受损,可以双方到房管部门进行公告遗失后进行补办。如果是在房产上设定的他项项权，丢了就丢了,没丢 房产证 就好.等按揭还清了,他项权就自然除权了,当然也可以要求银行补办并支付相应费用,只是这个也并非必要. 他项权证丢失怎么办 他项权证又可以称之为房屋他项权证，只有他项权证的人对于房屋的产权也会拥有一定的权利，但是，持有他项权证的人往往不是 房屋所有权 的人，也就是说，除了产权人之外的其他人对于房屋所拥有的权利凭证就可以称之为房屋他项权证，那么当这种房屋他项权证丢失的时候应该如何操作呢? 一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证。 二、补办流程： 1、房地产 抵押权 设立登记申请表原件。 2、房产档案馆查档证明原件。 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告。 4、房屋所有权证复印件(校对原件)。 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明。 6、抵押人为个人，提交 身份证 复印件(校验原件)。 补办他项权证的时候，需要到当地的房管局办理补办手续。但是这个时候需要提交很多的证明材料，主要包括以下几种。需要提交房地产抵押权所设立的登记申请表原件，以及房产档案馆提供的证明原件。为了证明他项权证确实已经遗失，还需要登报声明房屋他项权证的遗失作废的公告。 对于抵押人来说，需要提供个人的有效身份证件的复印件，需要将提供的复印件和身份证件的原件进行校验，如果是夫妻共有的房产还需要提交，对方的身份证件复印件，并且交验原件。 如果属于委托办理补办他项权证的情况，那么还需要提供委托人和受托人的身份证件复印件，并且需要交验原件。如果委托的是房地产中介机构办理他项权证补办的情况，需要提供房地产经纪人的资格证和房地产经纪人的身份证件复印件，并且交验原件。 如果提交的申请补办的材料比较齐全，一般情况下，自受理之后，在七个工作日之内就可以领到新的补办的他项权证。 有上面介绍可知，当银行说他项权证弄丢了时，业主不必太过惊慌，这种情况是银行需要负全部责任，因为并非业主丢失或者没有提供，业主若是不放心可以要求银行协助进行补办。不过他项权证在房贷还清时便会自动解除，因此不必太过担心。

房屋他项权证丢了怎么办?

一、房屋他项权证丢了怎么办? 《房屋他项权证》是房屋权属证书的一种,限于抵押房屋在登记机构设定抵押权后的一种证明,通常由 债权人 (银行)保管,所以《房屋他项权证》丢失以及丢失后的遗失补证,同样适用于《城市房屋权属登记管理办法》规定的补发程序。先由债权人(银行)向房屋登记机构提出补证申请,由登记机构审核后,在当地报社发行的报纸中作出补发公告,然后申请人凭补发公告以及相关资料进行补证。登记机构审核无误在登记簿上予以记载后发放《房屋他项权证》,并注明“补发”字样。 二、房屋他项权证上面记载哪些内容? 1、房屋他项权证号：房他证 字第 号。 (1)“房他证”前空位填写发证市、县的简称。 (2)“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。 (3)“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。 2、房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。 3、 房屋所有权 证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。 4、房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。 5、他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。 6、债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。 7、附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。 8、其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。 综上所述，在 房产抵押 手续中，他项权证是借款人从房管局办理，交给银行的，银行持有房屋他项权证，是不会交给借款人的，在人们 办房产证 的时候，银行可以派人拿过来用。如果一旦遗失，人们得登报做遗失声明，然后带上 房产证 、申请他项权证原回执单等材料到房管局补办。

关于他项权证掉了怎么办？

他项权证的内容很多人应该有所了解，是我们 买房 子的时候需要用到的一个证书，是除了房子的所有权以及土地的使用权之外的其他权利的总称，那么关于他项权证掉了怎么办?他项权证掉了应该及时到房管局管理部门办理补办手续，防止利益受损他项权证丢失了则需要在当地公开发行的报纸媒体上刊登遗失声明，进行登报挂失。到当地的房管局办理补办手续。一、他项权证掉了怎么办1、补办他项权证的时候，需要到当地的房管局办理补办手续。但是这个时候需要提交很多的证明材料，主要包括以下几种。需要提交房地产 抵押权 所设立的登记申请表原件，以及房产档案馆提供的证明原件。为了证明他项权证确实已经遗失，还需要登报声明房屋他项权证的遗失作废的公告。2、对于 抵押 人来说，需要提供个人的有效 身份证 件的复印件，需要将提供的复印件和身份证件的原件进行校验，如果是夫妻共有的房产还需要提交，对方的身份证件复印件，并且交验原件。3、如果属于委托办理补办他项权证的情况，那么还需要提供委托人和受托人的身份证件复印件，并且需要交验原件。如果委托的是房地产中介机构办理他项权证补办的情况，需要提供房地产经纪人的资格证和房地产经纪人的身份证件复印件，并且交验原件。如果提交的申请补办的材料比较齐全，一般情况下，自受理之后，在七个工作日之内就可以领到新的补办的他项权证。房屋他项权证丢失，补办流程：1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;4、 房屋所有权 证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供 营业执照 副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。注：二代身份证反面也需复印若委托办理还需提供：1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托 代理 人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。他项权证掉了怎么办 ?他项权证是一个非常重要的证书，如果丢失了应该及时到房管局办理补办手续，因为他项权证在购买房子的时候扮演者抵押的角色，如果当事人没有及时还款，银行可以依法享有优先受偿的权利。

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