大家好今天来介绍《抵押物收到的租金怎么处理》抵押物租金怎么赔偿的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

如何处理同一财产上的抵押权和租赁权

法律分析：同一财产上的抵押权和租赁权的处理：

1、抵押财产在抵押权设定前已出租的，适用“买卖不破租赁”的规则，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效；

2、抵押财产在抵押权设立后出租的，其租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押权可破租赁,已交付房租怎么办

摘要你好很高兴为你回答问题，抵押权效力优先于租赁权。抵押可破租赁。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”你好很高兴为你回答问题，抵押权效力优先于租赁权。抵押可破租赁。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实
抵押权可破租赁,已交付房租怎么办你好你好很高兴为你回答问题，抵押权效力优先于租赁权。抵押可破租赁。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”我于2020年10月，通过中介租办公室一间，合同期一年到今年10月14日到期，租房时中介及房东的委托代理人均未告知房屋已抵押的实情。合同也勾选的房屋未抵押，且一次性支付了一年房屋，但是今年6月因为原房东无法偿还债务，所租办公室被法院拍卖给抵押权人，现在新房东来让我们再给他交付一次6月到10月的房租，因为我们已经交过一次房租，认为一间办公室没有交两次费用的道理，他将我们起诉致法庭您好，如果他们将您起诉到法庭的话你们放心你们可以上诉的只要提供相关的材料证据就可以了你好很高兴为你回答问题，抵押权效力优先于租赁权。抵押可破租赁。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”你好很高兴为你回答问题，抵押权效力优先于租赁权。抵押可破租赁。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实我目前证据已经提交给法院了，合同，收据，转款记录。就是当时收据上面原房东委托代理人把我名字写错了两个字，当时没有想着会发生这样的事，就没有深究，然后转款记录当时也大意了，没有备注清楚是房屋，当时金额跟合同约定金额都是一致的。不知道是否有影响没有影响到新房东以调节的名义经常来办公室以断电，到期扣押办公用具不让搬来威胁，影响很不好，很生气又烦不胜烦，这个情况我都可以当庭反馈吗？还是可以采用什么方式来对抗呢？对的，都可以反馈

如何处理同一财产上的抵押权和租赁权

依据抵押权和租赁权形成的先后顺序对同一财产上的抵押权和租赁权的处理方式如下：1.抵押财产在抵押权设定前已出租的，适用“买卖不破租赁”的规则，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效；2.抵押财产在抵押权设立后出租的，其租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
【法律依据】
《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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