大家好今天来介绍《流动抵押权》占管权和抵押权的区别的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

银行审查您的贷款申请时一般不会考察什么因素

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申请银行审批贷款时会考虑哪些因素
一、贷款风险
银行在受理贷款业务时，贷款风险肯定是首要考虑的因素，毕竟银行也会担心贷款能否顺利收回的问题，所以银行会重点考虑借款人的经济能力。所以在贷款要求中最重要的一点就是借款人必须要有稳定的经济收入，否则就不具备申贷资格，而且银行也会根据借款人的收入情况和经济情况评定放贷额度大小。
二、抵押物的流动性
抵押贷款虽然能够给银行一定的经济保证，但是银行也会考虑到抵押物的流动性问题。假设是房屋抵押贷款，如果经过银行考核之后，虽然你的房子有价值，但是变现能力较差，那么这样的抵押物一样不具备抵押资格，贷款的受理性也会较差，毕竟银行要的是钱，不是房子。
三、贷款收益
银行放贷不是做好事，而是为了赚钱，如果你不能让银行赚到钱，自然银行不会给你贷款。譬如是商业贷款，如果投资的商业项目存在很大风险，银行就不会放贷。
申请个人贷款时，虽然个人信用记录很重要，但这并不是银行信贷决策的唯一依据。除开个人信用情况以外，银行还会考察借款人的品行、还款能力、有无抵押物等情况。说具体点，借款人的年龄、工作单位、工作时间、收入、教育程度等，都是信贷员重点考虑的因素。
拓展资料:
房贷办理流程：
1. 选择房产；
2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3. 办理按揭贷款申请；
4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8. 开立专门还款账户；
9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10. 借款人按合同规定定期还款。

优先执行抵押物的法律依据

法律分析：我国担保法自1995年10月1日起实施，其第一条明确规定“为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济”。同时，该法还规定担保的方式有保证、抵押、质押、留置和定金五种法定形式，无论何种担保形式都必须遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。依照现有规定，笔者认为担保法通过保障债权人利益，实现促进商事活动、繁荣社会经济、发展社会主义生产力的根本立法目的。因而，抵押担保的制度价值在于：保障债权人利益的情况下，让抵押物的固化价值通过抵押担保的形式得以流动化，从而繁荣商事活动、促进社会经济发展。银行作为专业化的商事主体，设定抵押借款应当对担保物价值进行充分评估论证，在担保物价值明显大于所借款项的情况下设定抵押担保借款，否则在仅有抵押担保的情况下将无法通过担保物实现对主债权的担保，担保制度的价值也将大打折扣。当然，存在着抵押担保合同生效后，社会经济的发展变迁，抵押物价值折损、债权扩大，担保物不足以清偿债务的情形。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

房屋二次抵押能贷多少

法律分析:房屋抵押的两个条件:1。首先，借款人无利息拖欠，收入稳定，信用良好；2.其次，借款人需要具备按期偿还贷款本息的能力，并且已经按期还本付息两年以上；3.这种用于个人住房二次抵押贷款的房子必须是现有的房子；4.那么房屋抵押登记已经完成，经办银行是房屋抵押权人；5.房子已经投保，保单由银行管理；6.二次按揭的住房需要是市场发展潜力大的优质住房和商品房。
法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第九条。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已设定的抵押权告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超过抵押物的价值。
房地产抵押后，抵押房地产的价值大于所担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过该余额。

以上就是小编对于[《流动抵押权》占管权和抵押权的区别]问题和相关问题的解答了，希望对你有用