大家好今天来介绍《房子抵押的税》房屋抵押中能卖吗的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
法院拍卖开发商抵押的房子，我拍中后，税费缴纳多少？求来个高手解答下！
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%或1.5%或4%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。
2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税：如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日之前缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。
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征收营业税的房产抵押费是否缴纳
抵押房产出售需要缴纳营业税，银行贷款给单位和个人，借款者以房屋作抵押，如果借款期满借款者无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息，表明房屋的所有权被借款者有偿转让给银行，应对借款者转让房屋所有权的行为按“销售不动产”税目征收营业税。同样，银行将归其所有的房屋拍卖，也应缴纳营业税。
【法律依据】
《国家税务总局关于印发《营业税问题解答（之一）》的通知》第九条
借款者无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息，这表明房屋的所有权被借款者有偿转让给银行，应对借款者转让房屋所有权的行为按“销售不动产”税目征收营业税。
同样，银行如果将收归其所有的房屋销售，也应按“销售不动产”税目征收营业税。
被抵押的房子能交契税
法律分析：不能。在抵押的房产房管局不受理过户交易，所以不能交契税的。需办理了涂销抵押登记后，才能交。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》
第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第十条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
以上就是小编对于[《房子抵押的税》房屋抵押中能卖吗]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
