大家好今天来介绍《夫妻抵押贷款离婚后怎么办》夫妻抵押贷款离婚怎么处理的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

夫妻共同抵押贷款，离婚后该怎么处理这笔抵押贷款？

夫妻共同抵押贷款，不论是对于抵押行为还是贷款行为，与夫妻而言都是同等权利于义务的，所以离婚的时候对于该笔共同抵押的贷款，也是以夫妻共同财产和债务进行分配的，按照国家的相关规定以及婚姻法的条例，对于夫妻共同财产和债务应该有平等的分配权力，所以说，不管是作为抵押贷款的债务而言，还是已经贷下来的款项而言，都应该平均分配。

当然，如果双方能够在和平协商的前提下，对该笔抵押贷款进行财产划分的话，也是可以自行商量解决的，不一定按照法律规定的五五分配，可以根据自己实际的情况进行财产和债务的。划分，但是这一项一定要在离婚协议书，书中进行严格的标注和陈述，以免在离婚后又有相应的纠纷产生，从而带来更多的麻烦和不必要的后果。

婚姻的本质就是夫妻的共有性，在两人领取结婚证的那一刻起，就已经彻底实施了夫妻一体这句话的本质含义，在结婚后，不管是产生的任何财产或者是债务，不计较谁的付出多少都算作是夫妻共有。财产而债务同样也都是夫妻共同的债务，在夫妻两人共同办了抵押贷款之后，这也是两人共同的决定和应该承担的责任与义务，除非是其中有一方能够自觉承担起所有的债务，否则将是共有的。

我国的法律在不断的探索和实践中，将各种法律条款和法规进行更完善更细致和更严格的修改，新婚姻法的出台也对于夫妻共同财产有了更好的解释和说明，在面对夫妻离婚的的问题上，国家出台的法律对于夫妻共有财产和债务有着严格的要求和划分标准。

夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法

夫妻离婚，夫妻共同财产和债务应列入分配。夫妻债务的处理自然包括夫妻共同贷款。离婚时，夫妻共同债务可以从夫妻共同财产中偿还共同贷款。如果夫妻双方的共同财产不足清偿的，就只能从个人财产中，由双方协议清偿。如果协议不成时，只能到人民法院进行起诉，由人民法院进行民事判决。

夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

　　(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。

　　(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

　　二、夫妻共同贷款买房离婚了怎么办

　　1、如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；

　　2、但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

　　3、如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。

　　三、夫妻共同贷款买房怎么确定主贷人

　　1、一般来说，夫妻中选择主贷人可以考虑以下几点。

　　（1）选收入更高、更稳定的一方，这样有利于贷到更高额度的贷款。

　　（2）选择较年轻的一方，这样贷款年限会更久。

　　（3）选征信情况较好的一方，如果主贷人的征信出了问题，银行极易拒贷。当然，作为共同贷款人的另一方，如果征信不良，也不利于贷到款。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

夫妻双方贷的款离婚了怎么办

夫妻共同贷款离婚处理方法：
1.夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
2.如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。
3.如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
【拓展资料】
一、夫妻共同贷款买房离婚了怎么办？
1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
3.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
二、夫妻共同贷款买房怎么确定主贷人？
1.一般来说，夫妻中选择主贷人可以考虑以下几点。
2.选收入更高、更稳定的一方，这样有利于贷到更高额度的贷款。
3.选择较年轻的一方，这样贷款年限会更久。
4.选征信情况较好的一方，如果主贷人的征信出了问题，银行极易拒贷。当然，作为共同贷款人的另一方，如果征信不良，也不利于贷到款。
如果夫妻使用公积金共同贷款，根据规定，连续正常缴存住房公积金六个月（含）以上的职工，在石家庄市行政区域内购买自住住房时，可作为主贷人向公积金中心申请个人住房公积金贷款。如果住房公积金贷款是夫妻双方共同申请的，那么一方为主贷人，另一方为参贷人；并且公积金贷款的主贷人必须为实际购房人或房屋所有权人，其配偶只可作为参贷人。

以上就是小编对于[《夫妻抵押贷款离婚后怎么办》夫妻抵押贷款离婚怎么处理]问题和相关问题的解答了，希望对你有用