大家好今天来介绍《天津房产抵押借款》天津房产抵押借款个人的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

请问天津房产抵押贷款需要哪些证件和手续？

天津房屋抵押贷款申请流程为：
1.借款人提出申请，递交相关资料。
2.进行房产评估、贷前调查、审批。
3.审批通过，办理抵押登记手续。
4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
所需申请材料如下：1.房产证
2.身份证（已婚提供双方）3.户口本（已婚提供双方）4.手章（已婚提供双方）5.婚姻状况证明
6.个人收入证明或资产状况证明
7.抵押房屋的产权证明。

天津房屋抵押贷款怎么办理

　　天津的抵押贷款流程一般如下：
　　1．借款人在贷款机构填写房屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。
　　2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
　　3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
　　4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
　　5．根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
　　天津房屋抵押贷款还应满足当地贷款条件：
　　（1）在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
　　（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
　　（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、车辆登记证等）
　　（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
　　（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
　　（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
　　（7）贷款银行规定的其他条件。

在天津办理房子抵押贷款好贷吗？

您好！
有较为合理的贷款用途的情况下，银行房屋抵押贷款还是挺好办理的，而办理房屋抵押贷款的是需要支付一定的贷款费用的，因此很多都会问用房子抵押贷款好贷吗？
下面带大家简单了解一下房屋抵押贷款的注意事项：
1，抵押贷款的利息比按揭贷款的会略高
房屋抵押贷款的利率往往会比基准利率会有10%-30%的上浮，而且在房屋抵押贷款过程中，还会产生一些相对应的费用，例如房屋的评估费用，抵押登记费。如果找正规的中介还会产生一定的费用，但性价比还是比较高的，节约时间的成本，本身贷款的流程会简单很多。
2，还款的期限比按揭贷款的时间短：
一般房屋抵押贷款的贷款用途为消费贷款，贷款的期限在10年左右，相比按揭贷款30 年的贷款期限，会有些短，当然还款的压力会大一些，所以在贷款申请以前要做好足够的还款计划。
3，贷款有风险：
不管按揭贷款还是房屋抵押贷款都会有一定的风险存在，买房的按揭贷款不属于消费贷款，如果发现贷款的用途不当的情况下，银行的贷款部门有权利停止贷款或者提前收回贷款的金额，较为严重的会，银行会定义为骗贷的行为，可能会影响个人的信用，影响以后办理银行的相关业务申请。
在申请房屋定义贷款前做好前期以及后期还款计划，三思而后行。
以上信息仅供参考！希望可以帮助到您！并得到您的采纳！谢谢！

以上就是小编对于[《天津房产抵押借款》天津房产抵押借款个人]问题和相关问题的解答了，希望对你有用