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《拍卖抵押房产的规定》房产抵押拍卖法律规定

来源: 融房贷2023-03-09 07:00:01
大家好今天来介绍《拍卖抵押房产的规定》房产抵押拍卖法律规定的相关问题,小编就来给你解答一下,以下是小编对此问题的归纳整理,来看看吧

房子抵押银行后法院怎么拍卖


法律分析:房产抵押贷款后贷款还不上,用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。当借款人换不上贷款的时候,贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖,而拍卖所得的价款,用于偿还贷款。需要注意的是,如果所得的价款不足以清偿贷款,那么不足的那部分,贷款机构将追讨。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。


房产抵押的法律规定有哪些


房产抵押的法律规定:《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的,抵押权不生效。《城市房地产抵押管理办法》规定已共有的房地产抵押,抵押人应当事先征得其他共有的人的书面同意,即由共有人出具同意书。《房地产管理法》第四十七条房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。

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银行贷款执行抵押物拍卖规则


法律分析:一是确定拍卖机构;二是由法院通过摇号方式确定评估机构,评估房屋价值并确定最低起拍价;三是由拍卖机构进行拍卖。如果流拍,则降价继续拍卖;四是拍卖成交后偿还贷款本息,如有剩余部分,归还房产所有人。

法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三条 人民法院拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。


以上就是小编对于[《拍卖抵押房产的规定》房产抵押拍卖法律规定]问题和相关问题的解答了,希望对你有用

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