大家好今天来介绍《按揭房如何再抵押贷款》按揭房再抵押贷款流程的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗

正在按揭的房子可以向 部分 银行进行二次抵押贷款 。一般情况下，正在按揭的房子，房屋处于抵押状态。在贷款未还清前，没有房产证，借款人不能办理房产抵押登记。故用户不能向银行进行抵押贷款。目前仅有部分商业银行支持办理房屋二次抵押贷款，在有担保组织的情形下对已经办理房贷的住房进行转按揭、赎楼等业务。

房屋二次抵押的条件

1 、必须是有较大发展潜力的住房：二次抵押贷款的房屋 ，须经银行评估后认为其有相当大的潜质，交通发达，设备完善，升值空间大；

2 、必须是现房：二次抵押的房屋必须是抵押后即可入住或的房子；

3 、使用中国银行抵押贷款购买的一手房 ：不允许在其他商业银行抵押贷款购买的一手房或二手房；

4 、办理抵押登记：银行与抵押人之间办好抵押登记， 使之银 行 成为实际 抵押权人 ；

5 、房屋已办理保险 ：二次抵押须购买保险，并 且由中国银行执管保险单 的 正本 。

按揭房抵押贷款怎么贷

您的浏览器不支持HTML5视频按揭房贷款有以下几个步骤：
1. 贷款机构选择：
如果你想借房子作抵押，你必须首先选择合适的贷款机构。现在有很多机构提供贷款，比如大型银行和信贷公司。银行贷款相对安全可靠，贷款利率低，但审计严格，速度慢。而信贷公司的审计更宽松、快捷，贷款利率更高。需要办理房地产抵押贷款的，可以根据自己的需要选择。
2. 填写抵押贷款申请表并提交相关材料：
贷款机构选择好后，您可以准备个人身份证、户口簿、结婚证、房产证、收入证明等相关材料，提交贷款机构申请贷款，同时填写《抵押贷款申请表》，特别是解释贷款目的。
3. 初步审计：
然后，银行和其他贷款机构将审查其贷款信息和贷款资格，一旦符合该机构的贷款申请条件，将予以批准。
4. 财产评估：
经批准后，贷款人将指定经批准的评估机构对抵押物的价值进行评估。申请人需支付相关评估费，评估费将根据地区收取。
5. 批准贷款并签署抵押合同：
评估结果出来后，贷款机构将根据提交的资料和评估报告，继续确认与贷款有关的金额、期限、利率和还款方式，双方达成协议后可签订抵押贷款合同。
6. 抵押登记和贷款：
贷款抵押合同签订后，贷款抵押的当事人，即借款人和银行等贷款机构需要到当地房地产中心办理房屋抵押登记备案。这些程序完成后，银行指定的金融机构将贷款给借款人。
拓展资料
一、第二次抵押贷款的要求是什么？
1. 能够办理二次抵押贷款的房屋一般具有较好的保值增值空间。因此，建筑的地理位置、周边配套要好于少数。用于第二次抵押贷款的房屋必须是现有房屋，而不是预期房屋。
2. 借款人资信良好，现有抵押贷款无严重逾期记录。借款人必须有稳定的收入，能够在偿还现有贷款的同时按时偿还新贷款。
3. 在正常情况下，可办理第二笔抵押贷款的银行与可办理第一笔抵押贷款的银行相同。在某些情况下，银行将要求借款人按照规定购买保险。在申请第二笔抵押贷款时，通常要求第一笔贷款在一定年限内按时偿还，例如，中国银行要求2年。

按揭的房子还可以再抵押贷款吗？

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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