大家好今天来介绍《抵押物的价值远高于放款金额》抵押物烂尾如何确定抵押物的价值的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
银行抵押贷款金额是否有可能超过抵押物的估价？就是说是否能贷超过抵押物的价值？
招商银行个人贷款抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
去银行贷款 房屋抵押评估高于实际价值几倍犯法吗？
房产的评估值虚高实际价值几倍，涉嫌虚假评估，犯法与否，还要看其对社会的危害结果。就银行贷款对抵押房屋评估值的采信方式来看，首先是要有合法资质的第三方专业评估机构进行的评估，第二该机构的评估结果让银行觉得可以采信（因为银行也在长期的业务活动中对众多的评估机构比较了解，有的银行只选取几个认真、专业、诚实的评估机构进行合作或是只认可这些机构的评估），最后还有银行自己的经验判断，所以，这种虚高几倍的估值，正常的情况银行根本不会采信，只会是一张废纸，不可能造成银行贷款损失的结果。所以难以走到犯法的那个地步。但如果是银行工作人员参与其中，协助借款人做假获取银行贷款，或是银行工作人员授意虚高估值，人为便利贷款，如果被查出或是以后造成银行贷款损失，就可能会受到涉嫌诈骗银行贷款罪的指控。
抵押物的价值明显高于担保债权额，执行时会强制拍卖吗？
抵押物的价值，明显高于担保债权额执行时会强制拍卖的。这是法律有明文规定的。
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