大家好今天来介绍《北京住房抵押办理》北京住房抵押的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

北京住房抵押贷款怎么办？

1.递交贷款申请材料
一般递交的材料包括：贷款人身份证、婚姻状态证明、收入证明、银行流水、房产证、贷款用途证明等。
2.初步审核
这个阶段贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，要是符合他们的要求，那就走下一步流程。
3.房产评估
一 般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估公司进行评估，当然，评估是需要费用的，按房产评估价格分档收费，一般是评估总价的千分之三到千分之六左 右，最低收费1000元，不同公司收费不一样，住宅、公寓、别墅、写字楼、商业地产、厂房等不动产收费标准也是不一样的。
4.审批贷款、签合同
贷款机构根据之前提交的材料、房产评估报告进行贷款审核，审核通过后会沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，同意后签合同。合同包括贷款合同和抵押合同。现在大部分机构都不会办理公证了，但有些机构还是会要求。
5.办理抵押登记
抵押登记是去房产所属管辖地的房地产登记中心办理，大概3-5个工作日会出具《房屋他项权证》就可以了。
6.放款
收到《房屋他项权证》之后，银行会安排排队放款，时间从7-30个工作日不等，当然也有排队2、3个月才放款的情况。具体要看银行的额度。

北京个人住房抵押贷款流程？

北京个人住房抵押贷款申请到放款的大概流程：
北京住房抵押贷款满足贷款条件，贷款申请
北京住房抵押贷款申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
北京住房抵押贷款看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
北京住房抵押贷款报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
北京住房抵押贷款借款合同公证：借款人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
北京住房抵押贷款抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
北京住房抵押贷款开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

委托钻诚担保办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由钻诚担保跑。钻诚担保长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

北京房子抵押贷款怎么办理?

房屋抵押银行贷款
1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：

（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

2、房产抵押贷款担保具体流程：
（1） 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
（2） 找到 钻诚担保 抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；
（3） 钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
（4） 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
（5） 手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
（6） 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
【钻诚担保】贷款担保专家提醒你：在寻找贷款机构时，您不要轻信一些贷款小广告、小公司，而是应该在正规的贷款担保公司办理贷款。

以上就是小编对于[《北京住房抵押办理》北京住房抵押]问题和相关问题的解答了，希望对你有用