大家好今天来介绍《抵押贷利率上浮吗》抵押贷利率低怎么办的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

房产抵押贷款多少利息？

以一套价值20万元的房子为例。按揭借贷：能够首付3成，借贷14万元。利率一般是基准利率的85% 如果是抵押借贷，那么最多借贷10万元(房子评价价的50%)。利率是基准利率的120%左右。

假如你的房子能典当借贷12万元。按揭借贷： 等额本息还款法12.0万元，15年，利率下浮15%，实践履行月利率4.208‰，月还款 952.02，算计还款17.14万元，利息 5.14万元。典当借贷： 等额本息还款法 12.0万元，15年，利率上浮20%，实践履行月利率 5.940‰，月还款 1087.20，算计还款19.57万元，利息 7.57万元，利息差2.4万元左右。

扩展资料：

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)

1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;

2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

贷款期限：一般最长不超过30年。

贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

申诉已通过。

房屋抵押贷款利息多少

房屋抵押贷款的利率：
一、短期贷款
一年以内4.35

二、中长期贷款
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90

扩展资料：
房产抵押贷款条件：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

这些房子不能办理房产抵押贷款：
1、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
2、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
3、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
4、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
5、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

抵押贷款利率是多少？

抵押贷款是一房屋等不动产作抵押来申请贷款，那么抵押贷款的预期年化利率是多少呢？高不高？抵押贷款的条件是什么？需要哪些申请资料？
总体来说各家银行抵押贷款预期年化利率上浮基本超过20%，国有银行上浮稍小，但是存在不少隐性成本，如贷款100万只能使用90万，剩下的10万元必须存在银行；股份制银行贷款预期年化利率也不低。此外，汇丰、花旗、渣打等外资银行并不提供个人抵押贷款业务。
以下表格是整理的各家银行抵押贷款预期年化利率，有需要的朋友可以参考下：

抵押贷款所需条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2、持有有效的身份证明文件；
3、具有稳定、合法的收入来源；
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。
抵押贷款所需材料；
1. 房产证；
2. 权利人及配偶的身份证；
3. 权利人及配偶的户口本；
4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5. 收入证明；
6. 如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
7. 如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8. 为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

以上就是小编对于[《抵押贷利率上浮吗》抵押贷利率低怎么办]问题和相关问题的解答了，希望对你有用