大家好今天来介绍《预抵押贷款登记》抵押贷款展期登记手续的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

预抵押和正式抵押区别

您的浏览器不支持HTML5视频预抵押和正式抵押的区别在于预抵押只是对被抵押的房产进行预抵押登记，以排斥第三人对该房产行使权力。但这只是被抵押的预备状态，实质上没有形成抵押权。而一旦正式抵押，就要进行抵押登记，对债权人形成抵押权。一旦债务人没有履行债务，房产就会被抵押。
拓展资料：
预抵押一般出现在房地产行业中，意思是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签订的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。
简单来说，就是当购房者购买的期房，还没有交付，为了保证购房者的合法权益，在购房者交完首付，网签备案后，可以办理不动产预告登记证明，然后如果要进行按揭的话，就将自己的期房抵押给银行，这就是预抵押，，银行才放款给购房者。
如果要做房产预抵押的话，首先要先做贷款人申请，申请人要到银行去填写资料和提交借款人的身份证，户口等银行要求的证明文件等。这里需要提醒的是，申请人在办理之前最好能先了解清楚需要的资料，准备齐全之后再去银行办理，避免来回跑。
然后就是银行的审核了，银行要对申请人提交的资料进行审核，如果核实无误的话，就会向申请人出具贷款承诺书，并且签订抵押合同。当然，如果没有审核通过的话，就无法进行抵押贷款了。
最后就是申请人在购房时候需要向售房单位出具银行的贷款承诺书和签订的合同，在和售房单位签订合同后，要让售房单位在抵押合同上盖章。另外，在所有的办理妥当之后，还需要在贷款指定的地方购买抵押房屋的保险。

什么是预告登记，什么是预抵押登记。

预告登记：指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

http://baike.baidu.com/view/565546.htm（百度百科）

预抵押登记：即预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

http://baike.baidu.com/view/4807448.htm（百度百科）

预购商品房贷款抵押登记程序明细

1、贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交材料。（1）借款人的身份证、户口；（2）购买住房的合同意向书或其他证明文件；（3）借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；（4）贷款银行要求的其他证明。2、贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

以上就是小编对于[《预抵押贷款登记》抵押贷款展期登记手续]问题和相关问题的解答了，希望对你有用