大家好今天来介绍《国有土地抵押政策最新版》国有土地可以抵押给个人吗的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
国有出让土地使用权抵押的条件有什么
国有出让 土地使用权 抵押 的条件如下： 1、必须以初始土地登记作为前提，领取 土地使用证 ； 2、土地使用权抵押应当进行地价评估； 3、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。 《 民法典 》第三百九十五条【抵押财产的范围】 债务人 或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政 法规 未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
国有土地使用权没有房屋可以抵押吗
没有建造房屋的土地，其国有土地使用权可以抵押。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三十二条 土地使用权可以抵押。第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、行政法规和土地使用权出让合同的规定。
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国有出让土地使用权抵押的条件有哪些？
一、国有出让 土地使用权 抵押 的条件有哪些? 1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取 土地使用证 。 2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。 3、土地使用权抵押应当进行地价评估。 (1)以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由 抵押权 人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押; (2)以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定 抵押合同 。 4、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。土地管理部门在《抵押许可证》上应根据不同的用地性质规定该宗地抵押率，最高抵押金额。同时在《抵押许可证》上注明“本证仅作为可以抵押之证明，在贷款，抵押协议签订后，应到国土部门办理抵押登记，未经登记的抵押行为无效”这一限制性条款。 二、国有土地使用权抵押的特点有什么? 土地使用权抵押的特点是： 1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押; 2、土地使用权抵押，抵押人与抵押权人要签订抵押合同，抵押合同不得违反国家有关法律、 法规 及 土地使用权出让合同 的规定; 3、抵押人到期不履行 债务 或者在抵押合同有效期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照法律、法规和抵押合同的规定，处分抵押财产，处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权; 4、土地使用权抵押、地上建筑物、其他附着物抵押，要依法办理抵押登记，抵押因 债务清偿 或者其他原因消灭时，要依照有关规定办理注销抵押登记的手续。 综上所述，土地使用权作为 不动产权 ，持有人可以将其抵押，现在很多金融机构办理土地 抵押贷款 。当然，办土地使用权抵押有前提条件，就是土地已经办理好初始登记，建筑物及附着物也要一起抵押出去。双方应该签订土地抵押合同，对双方的权利义务有个明确规定。
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