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随着三季度中国经济企稳回升，企业的活力也正在恢复。央行昨日发布的《2013年三季度金融机构贷款投向统计报告》也证明了这一点，代表着企业活力的中长期贷款在三季度中增速回升。 据央行数据显示，9月末，金融机构人民币各项贷款余额70.28万亿元，同比增长14.3% ，增速比上季末高0.1个百分点，其中，9月末，金融机构本外币企业及其他部门中长期贷款余额27.95万亿元，同比增长9%，增速比上季末上升1.5个百分点。据金融问题专家赵庆明介绍，企业中长期贷款的增多，是企业恢复正常投资的征兆。一般而言，在经济向好的情况下，企业更愿意进行长期贷款来满足项目投资的需求。而经济向衰时，企业则更倾向于短期贷款。 值得注意的是，在三季度的企业贷款中，房地产贷款余额占据的比重超过20%。央行数据显示，9月末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%，增速比上季末高0.9 个百分点；个人购房贷款余额9.47万亿元，同比增长21.2%，增速比上季末高0.1个百分点。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，信贷宽松是2012年到2013年房地产市场成交量大涨的最主要原因，在目前市场情况下，房价高位运行，远超过普通居民收入上涨幅度，大部分购房者购房主要依赖贷款支持。 “开发贷涨幅放缓，主要是开发商销售业绩向好，且海外融资等渠道占比增加。”张大伟表示，四季度房地产贷款有再收紧的可能性，但难以影响年内房地产市场的走势。 此外，央行数据显示，三季度小微企业贷款占比也在继续提高，服务业中长期贷款增速持续增加。赵庆明表示，以前信贷的增长更多是由第二产业和国企拉动，而现在的增长更多靠的是第三产业和民间投资的拉动。
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