企业银行抵押贷款的利率浮动方式是指在贷款期间，利率会根据一定的变动规则进行调整，以反映市场利率的变化情况。浮动利率计算方式可以分为以下几种类型：

1. 基准利率加点法：这是最常见的浮动利率计算方式。基准利率是银行设定的一个参考利率，通常是与央行的基准利率相关联的，如贷款市场报价利率（LPR）。银行根据客户的信用评级和风险状况，在基准利率上加上一定的利率差（点数），形成最终的浮动利率。例如，如果基准利率为4.5%，银行可能根据客户的风险评级将利率调整为6%。

2. 浮动利率与市场利率挂钩：这种方式下，贷款利率直接与市场利率挂钩，如货币市场利率（比如SHIBOR）、同业拆借利率等。银行将客户的贷款利率与市场利率加上或减去一定的点数形成最终利率。当市场利率上升或下降时，贷款利率也相应调整。

3. 阶梯性调整：在这种方式下，贷款利率会按照一定的时间间隔进行调整。通常设定多个利率阶梯，每个阶梯的利率根据市场变化而定。例如，前两年利率固定为某一水平，之后根据市场情况每五年调整一次。

4. 定期调整：此方式下，贷款利率会在固定的时间周期内进行调整。例如，每一季度、每半年或每年等。调整的依据可以是基准利率加点、市场利率变动幅度等。

另外，为了确保贷款利率浮动的公平性和透明度，银行通常会在合同中明确规定利率计算基础和调整规则。同时，客户在签订贷款合同时也有权利要求银行提供实时的市场利率信息以及调整依据的详细说明。

在理解企业银行抵押贷款利率浮动方式时，企业需要关注以下几点：

1. 利率计算基准：了解银行选择的利率计算基准，如LPR、SHIBOR等，以及如何确定客户的具体利率差（点数）。

2. 利率调整频率：了解利率的调整频率和调整时间，以便企业能够规划好还款计划，并预测未来利率变化对还款的影响。

3. 借款人信用评级及利率调整：了解银行在客户的信用评调整。

4. 利率调整时机：理解银行在什么情况下会对贷款利率进行调整，如市场利率急剧变化或特定时间点。

5. 银行所使用的利率公式：如果可能，尽量了解银行用于计算贷款利率的具体公式，以便企业能更准确地预测自己的还款金额。

正确理解和熟悉企业银行抵押贷款的利率浮动方式对企业非常重要。在选择贷款时，企业应当与银行充分沟通，确保了解并满足自身的利率承受能力，并能合理应对利率浮动带来的风险。