企业抵押贷款是指企业以自有资产（如房地产、土地、机器设备等）为抵押物向银行或金融机构申请的贷款。不同银行或金融机构提供的企业抵押贷款利率存在差异，其优劣取决于多种因素。以下是比较企业抵押贷款利率差异的一些主要优劣点：

1. 利率优势：不同银行或金融机构提供的企业抵押贷款利率各不相同，存在着竞争关系。银行为了吸引客户，可能会提供更具竞争力的利率优惠条件，例如低利率或特定时期的利率优惠活动。

2. 利率稳定性：有些银行提供的企业抵押贷款利率可能相对较为稳定，长期固定利率或利率调整周期较长，使企业能够更好地规划资金流动和还款计划。

3. 利率调整方式：不同的银行或金融机构可能采用不同的利率调整方式。有些银行可能根据市场情况或基准利率进行调整，而其他银行可能采用自主定价机制。企业可以根据自身情况选择更适合的利率调整方式。

4. 风险考量：不同银行对于贷款风险的评估和考量可能存在差异，因此在设定利率时可能会有所不同。一些银行可能在审批企业抵押贷款时更谨慎，因此利率可能相对较高，以应对潜在的风险。而其他银行可能在风险评估上更为宽松，利率相对较低，但可能要求更严格的抵押物担保。

5. 长期成本考量：企业抵押贷款通常是较长期的借款方式，因此需要考虑整个贷款期间的综合成本。除了利率外，还需要关注其他费用，如手续费、咨询费、保险费等。不同银行或金融机构在这些方面的定价可能存在差异。

6. 银行信誉和服务质量：在选择银行或金融机构提供的企业抵押贷款利率时，应综合考虑其信誉和服务质量。知名银行通常具有较高的市场声誉和良好的风险管理能力，但其利率可能相对较高。而小型金融机构可能提供更有竞争力的利率，但在信誉和服务方面可能存在一定的风险。

需要注意的是，企业抵押贷款利率的具体优劣因个体情况而异，需要根据自身企业的实际情况进行权衡和选择。企业在申请抵押贷款之前，应仔细比较不同银行或金融机构提供的利率、费用和条件，并全面评估贷款期限、还款能力、资金需求等因素，以做出明智的决策。此外，借助专业的金融顾问或咨询机构，有助于更好地比较各家银行或金融机构的利率差异，并选择最适合自己企业需求的抵押贷款。