企业抵押贷款是指企业以自身的资产或经营项目作为贷款担保，向银行或其他金融机构申请借款的一种方式。以下是企业抵押贷款的通常申请流程的解析：

1. 确定贷款需求和目的：企业在考虑申请抵押贷款之前，首先需要明确自身的贷款需求和目的。这可以包括企业扩大经营、购买设备、补充流动资金等方面的需求。明确贷款用途对后续的贷款申请和谈判具有重要的指导作用。

2. 银行选择与准备资料：企业需要根据自身需要选择适合的银行或金融机构，并了解其抵押贷款产品和政策。随后，企业需要按照所选银行的要求准备相关资料，一般包括但不限于企业的营业执照、法人身份证明、注册资本验证、财务报表、资产清单，以及抵押物相关文件等。

3. 提交贷款申请：企业将准备好的资料提交给银行或金融机构，填写并签署相关的贷款申请表格。此时，企业可以与银行的客户经理进行初步沟通，了解贷款产品和具体要求。

4. 银行评估与审批：银行在收到企业的贷款申请后，会对企业的资料进行全面评估和审批。这包括对企业的信用状况、经营状况和还款能力进行评估，以及对抵押物的价值和可行性进行评估。银行可能会要求进一步补充提供相关资料和信息。整个评估和审批过程通常需要一定的时间。

5. 约谈与谈判：如果银行通过初步评估并对贷款申请有意向，它们可能会约谈商讨更详细的贷款细节和条件。在这个阶段，企业可以与银行就利率、期限、还款方式和担保要求等进行谈判，并根据双方的需求和利益达成最终的贷款协议。

6. 审批结果与合同签署：当银行完成最终审批后，它们会向企业宣布贷款申请的结果。如果获得批准，企业和银行将签署正式的贷款合同。在签署合同之前，企业应该认真阅读合同条款，并确保理解贷款的条件、利率和还款方式等。

7. 办理抵押手续：贷款审批通过后，企业需要办理相应的抵押手续。这可能包括将抵押物的权属转移给银行、进行担保物的评估和评估费用的支付等。

8. 贷款发放与监管：完成抵押手续后，银行会将贷款金额划入企业账户。在贷款期间，企业需要按照合同约定的还款计划及时偿还贷款本金和利息。银行可能会定期检查企业的经营状况和还款情况。

需要注意的是，企业抵押贷款的具体流程可能会因不同的金融机构、政策和贷款额度而略有差异。企业在申请贷款前应仔细了解所选金融机构的要求和流程，并准备充分的资料和信息以便顺利进行贷款申请。另外，企业在整个流程中应与银行保持良好的沟通，并遵守合同约定的还款义务。