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工商银行二手房贷款
工商银行二手房贷款
工商银行二手房贷款申请条件是什么?所需资料有哪些?在工行申请二手个人住房贷款的,借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件,同时还需具备以下条件:1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利,所购房屋具有房屋所有权证……

  工商银行二手房贷款申请条件是什么?所需资料有哪些?

  工商银行二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的,用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。只要客户具有完全民事行为能力,年龄在18(含)至65周岁(含)之间,有良好的信用记录和还款意愿,就能申请工行的住房贷款。

  贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。贷款期限最长30年,不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限,借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

  一、申请条件

  在工行申请二手个人住房贷款的,借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件,同时还需具备以下条件:

  1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利,所购房屋具有房屋所有权证;

  2. 房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

  二、所需资料

  申请二手个人住房贷款,需提前准备并提供以下资料

  1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;

  2. 借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明);

  3. 借款人经济收入证明及职业证明;

  4. 所购二手房的房产权利证明;

  5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;

  6. 如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

  7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

  8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

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